Группа «Эталон» объявляет операционные результаты за январь-апрель 2023 года

30 May 2023

ETALON GROUP PLC (далее Группа «Эталон» или «Компания»), одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет неаудированные операционные результаты за январь-апрель 2023 года на основе управленческой отчетности Компании.

Основные показатели:

  • Продажи в натуральном выражении увеличились с 18,6 тыс. кв. м в январе до 39,4 тыс. кв. м в апреле 2023 (+112%)
  • Продажи в денежном выражении выросли с 3,2 млрд руб. в январе до 7,3 млрд руб. в апреле 2023 (+124%)
  • Продажи недвижимости за 1 квартал 2023 года составили 74 тыс. кв. м и 13,4 млрд руб., поступления денежных средств составили 12 млрд руб.   В апреле реализовано 39,4 тыс. кв. м стоимостью 7,3 млрд руб., рост на 67% по сравнению с аналогичными показателями за апрель 2022 года.
  • Доля региональных продаж в 1 квартале 2023 года достигла 34% в натуральном и 22% в денежном выражении
  • Показатель чистый корпоративный долг/EBITDA до распределения стоимости приобретения активов на 30.04.2023 составил 1,0х при целевом значении 2-3х

Динамика продаж в январе – апреле 2023 года:

 янв. 2023фев. 2023мар. 2023апр. 2023
Новые продажи, кв. м18 58921 85533 18939 389
Изменение м/м 18%52%19%
Новые продажи, млн руб.3 2493 7016 4867 262
Изменение м/м 14%75%12%
Денежные поступления, млн руб. 4 1333 2754 5935 216
Изменение м/м (21%)40%14%

Ежеквартальные операционные результаты:

 1 кв. 20222 кв. 20223 кв. 20224 кв. 20221 кв. 2023
Новые продажи, кв. м, в т.ч.:90 43953 03666 98681 93473 633
Москва и Московская область47%47%38%35%40%
Санкт-Петербург53%44%35%31%26%
Регионы-9%27%34%34%
Новые продажи, млн руб., в т.ч.:19 6819 63813 32916 00413 436
Москва и Московская область60%59%53%48%53%
Санкт-Петербург40%37%34%31%25%
Регионы-4%13%21%22%
Количество контрактов, шт.1 8991 2161 5721 7701 555
Денежные поступления, млн руб.21 23511 40211 17016 57912 001
Средняя цена, руб./кв. м217 611181 732198 985195 324182 478
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м290 140294 096250 326229 297219 541
Ввод в эксплуатацию, кв. м175 69358 98191 295408 80488 068

Операционные результаты за апрель 2023 года:

 апр. 2022апр. 2023Изменение, %
Новые продажи, кв. м23 52039 38967%
Новые продажи, млн руб.4 3527 26267%
Количество контрактов, шт.51771238%
Денежные поступления, млн руб.6 4155 216(19%)
Средняя цена, руб./кв. м185 049184 3490%

Динамика продаж с использованием ипотеки:

 1 кв. 20222 кв. 20223 кв. 20224 кв. 20221 кв. 2023
Доля ипотеки (всего)33%25%37%58%47%
Доля ипотеки (жилье)61%55%55%79%70%

Комментируя операционные результаты за 4 месяца 2023 года, Главный исполнительный директор Группы «Эталон» Геннадий Щербина отметил:

«С начала года мы отмечаем устойчивую положительную динамику продаж: объемы продаж как в натуральном, так и в денежном выражении росли от месяца к месяцу и в апреле 2023 увеличились вдвое по сравнению с январем, а также на 67% по сравнению с апрелем 2022 года. Суммарный объем продаж в кв. м за 4 месяца текущего года практически сравнялся с аналогичными показателем прошлого года, даже с учетом необычно высокого спроса на недвижимость в феврале-марте 2022 года.

Основными факторами поддержки продаж выступают постепенное восстановление потребительской уверенности и расширение нашего предложения как на традиционных, так и на новых региональных рынках. В прошлом году мы вывели в продажу более 650 тыс. кв. м, преимущественно во втором полугодии, что способствовало росту контрактования в начале этого года. В 2023 году мы планируем к запуску около 850 тыс. кв. м – на 30% больше, чем годом ранее, что будет способствовать дальнейшей диверсификации предложения компании и позволит нам выйти на траекторию устойчивого роста.

Почти четверть от общей стоимости заключенных в 1 квартале 2023 года контрактов обеспечили наши проекты в Омске, Екатеринбурге, Казани и Тюмени. Региональные продажи показывают уверенный поступательный рост с момента выхода Компании на региональные рынки. Более 40% площадей, которые мы планируем вывести на рынок в 2023 году, приходится на региональные проекты. Мы ожидаем, что новые запуски в совокупности с устойчивым спросом обеспечат нам возможность занять лидирующие позиции в регионах».

Главный финансовый директор Группы «Эталон» Илья Косолапов дополнил:

«Несмотря на активное расширение портфеля продаж, мы сохраняем комфортный уровень долговой нагрузки. Соотношение чистого корпоративного долга на конец апреля 2023 года и EBITDA до распределения стоимости приобретения активов за 2022 год остается в пределах 1х. Комфортный уровень долговой нагрузки и высвобождение дополнительной ликвидности за счет раскрытия эскроу-счетов обеспечивает нам возможности для дальнейшей реализации стратегических программ по расширению регионального присутствия и технологическому развитию компании, а также для увеличения портфеля на наших традиционных рынках за счет органического или неорганического роста».

Это и другие объявления доступны на веб-сайте Группы «Эталон» по адресу: https://www.etalongroup.com/ru/investoram/novosti/.

Контактная информация

Группа «Эталон»
IR-департамент
T: +44 (0) 20 8123 1328
E: ir@etalongroup.com

EM
E: etalon@em-comms.com

 

О Группе «Эталон»

Основанная в 1987 году, Группа «Эталон» сегодня является одной из крупнейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России. Группа «Эталон» фокусируется на жилой недвижимости для среднего класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. В 2021 году Компания начала программу региональной экспансии и уже вышла с новыми проектами на рынок Омска, Новосибирской области, Екатеринбурга, Тюмени и Казани. Благодаря 35-летнему опыту успешной работы Компания является одним из старейших и наиболее успешных игроков на российском рынке недвижимости. С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 8,6 млн кв. м.

Благодаря интегрированной бизнес-модели Группа «Эталон» может создавать добавленную стоимость для клиентов и акционеров на каждом этапе девелопмента, от анализа и приобретения земельного участка до эксплуатации и сервисного обслуживания уже построенных объектов недвижимости. Коллектив Группы «Эталон» насчитывает более 5,8 тысячи сотрудников, а общенациональная сеть продаж Компании охватывает 35 регионов России.

Активы Группы «Эталон» включают 38 проектов в стадии проектирования и строительства, непроданную недвижимость в завершенных комплексах и коммерческую недвижимость с чистой реализуемой площадью 6,4 млн кв. м, а также производственный блок. Согласно оценке Nikoliers, стоимость активов Группы «Эталон» на 31 декабря 2022 года составляет 288 млрд рублей.

В 2022 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 292 тыс. кв. м на сумму 58,7 млрд рублей без учета накопленных продаж «ЮИТ Россия» на дату приобретения.

Выручка Компании в 2022 году составила 80,6 млрд рублей, EBITDA – 16,5 млрд рублей.

ГДР Группы «Эталон» 20 апреля 2011 года прошли листинг на основном рынке Лондонской фондовой биржи (единый тикер ETLN), а также включены в котировальный список Первого уровня на Московской Бирже с 31 января 2020 года.