Группа «Эталон» (далее - «Компания»), одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет неаудированные операционные результаты за 4 квартал и двенадцать месяцев, завершившиеся 31 декабря 2021 года, на основе управленческой отчетности Компании.
Основные операционные показатели за 2021 год:
- Продажи в денежном выражении выросли на 6% до рекордных 84,4 млрд рублей
- Денежные поступления увеличились на 3% до 84,1 млрд рублей
- Средняя цена за квадратный метр выросла на 27% до 189 тыс. рублей
- Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости увеличилась на 34% по сравнению с 2020 годом и составила 238,7 тыс. рублей
Операционные результаты за 2021 год:
2021 | 2020 | Изменение, % | |
---|---|---|---|
Новые продажи, кв. м | 446 480 | 538 194 | (17%) |
Новые продажи, млн руб. | 84 388 | 79 922 | 6% |
Количество контрактов, шт. | 8 560 | 9 725 | (12%) |
Денежные поступления, млн руб. | 84 094 | 81 985 | 3% |
Средняя цена, руб./кв. м | 189 008 | 148 501 | 27% |
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м | 238 677 | 178 685 | 34% |
Динамика по регионам:
2021 | 2020 | Изменение, % | ||
---|---|---|---|---|
Москва и Московская область | ||||
Новые продажи, кв. м | 237 412 | 272 421 | (13%) | |
Новые продажи, млн руб. | 54 053 | 46 743 | 16% | |
Количество контрактов, шт. | 4 654 | 4 938 | (6%) | |
Денежные поступления, млн руб. | 52 436 | 48 673 | 8% | |
Средняя цена, руб./кв. м | 227 675 | 171 585 | 33% | |
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м | 275 549 | 213 274 | 29% | |
Санкт-Петербург | ||||
Новые продажи, кв. м | 209 068 | 265 773 | (21%) | |
Новые продажи, млн руб. | 30 335 | 33 179 | (9%) | |
Количество контрактов, шт. | 3 906 | 4 787 | (18%) | |
Денежные поступления, млн руб. | 31 658 | 33 312 | (5%) | |
Средняя цена, руб./кв. м | 145 099 | 124 839 | 16% | |
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м | 192 124 | 145 989 | 32% |
Основные операционные показатели за 4 квартал 2021 года:
- Продажи недвижимости составили 129,1 тыс. кв. м в натуральном выражении и 24,9 млрд рублей в денежном выражении
- Поступления денежных средств составили 23,9 млрд рублей
- Средняя цена квадратного метра выросла на 22% по сравнению с 4 кварталом 2020 года и составила 192,5 тыс. рублей
- Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 36% год к году и составила 261,1 тыс. рублей
- Средний первый платеж находится на уровне 87%
Операционные результаты за 4 квартал 2021 года:
4 кв. 2021 | 4 кв. 2020 | Изменение, % | |
---|---|---|---|
Новые продажи, кв. м | 129 070 | 166 788 | (23%) |
Новые продажи, млн руб. | 24 851 | 26 418 | (6%) |
Количество контрактов, шт. | 2 405 | 3 137 | (23%) |
Денежные поступления, млн руб. | 23 897 | 29 203 | (18%) |
Средняя цена, руб./кв. м | 192 538 | 158 392 | 22% |
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м | 261 121 | 191 853 | 36% |
Ежеквартальные операционные результаты:
4 кв. 2021 | 3 кв. 2021 | 2 кв. 2021 | 1 кв. 2021 | 4 кв. 2020 | |
---|---|---|---|---|---|
Новые продажи, кв. м | 129 070 | 96 470 | 122 270 | 98 670 | 166 788 |
Новые продажи, млн руб. | 24 851 | 18 390 | 24 933 | 16 214 | 26 418 |
Количество контрактов, шт. | 2 405 | 1 869 | 2 297 | 1 989 | 3 137 |
Денежные поступления, млн руб. | 23 897 | 19 308 | 22 853 | 18 036 | 29 203 |
Средняя цена, руб./кв. м | 192 538 | 190 633 | 203 915 | 164 329 | 158 392 |
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м | 261 121 | 244 928 | 236 342 | 208 095 | 191 853 |
Динамика по регионам:
4 кв. 2021 | 4 кв. 2020 | Изменение, % | ||
---|---|---|---|---|
Москва и Московская область | ||||
Новые продажи, кв. м | 56 849 | 86 470 | (34%) | |
Новые продажи, млн руб. | 14 868 | 15 315 | (3%) | |
Количество контрактов, шт. | 1 146 | 1 715 | (33%) | |
Денежные поступления, млн руб. | 14 118 | 18 436 | (23%) | |
Средняя цена, руб./кв. м | 261 542 | 177 110 | 48% | |
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м | 329 779 | 221 118 | 49% | |
Санкт-Петербург | ||||
Новые продажи, кв. м | 72 220 | 80 318 | (10%) | |
Новые продажи, млн руб. | 9 982 | 11 103 | (10%) | |
Количество контрактов, шт. | 1 259 | 1 422 | (11%) | |
Денежные поступления, млн руб. | 9 779 | 10 767 | (9%) | |
Средняя цена, руб./кв. м | 138 221 | 138 241 | 0% | |
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м | 197 093 | 162 723 | 21% |
Динамика продаж с использованием ипотеки:
4 кв. 2021 | 3 кв. 2021 | 2 кв. 2021 | 1 кв. 2021 | 4 кв. 2020 | |
---|---|---|---|---|---|
Доля ипотеки (всего) | 40% | 39% | 47% | 37% | 44% |
Доля ипотеки (жилье) | 70% | 66% | 67% | 63% | 65% |
Комментируя операционные результаты за 2021 год, Главный исполнительный директор Группы «Эталон» Геннадий Щербина отметил:
«В 2021 году, даже несмотря на временно ограниченное предложение недвижимости, Группа «Эталон» установила новый рекорд по объему продаж в денежном выражении и вплотную приблизилась к целевым уровням по основным операционным показателям. Большая часть годовых продаж - почти 30% от рекордных 84,4 млрд рублей – пришлась на четвертый квартал. Средняя цена жилой недвижимости в портфеле Группы «Эталон» к концу года увеличилась на 36% до 261 тыс. рублей за кв. м за счёт выхода в продажу новых привлекательных проектов в высоком ценовом сегменте, а также широкого спроса на наши текущие проекты в Москве и Санкт-Петербурге. Сохранение сильной ценовой динамики в совокупности с продолжающейся работой по сокращению издержек будет способствовать дальнейшему росту маржинальности: по итогам 1 полугодия 2021 года рентабельность нашего бизнеса на валовом уровне до распределения стоимости приобретения активов (PPA) достигла 38% и стала сильнейшей в отрасли.
Стремясь существенно расширить бизнес и обеспечить устойчивые двузначные темпы роста во всех регионах присутствия, в прошлом году компания запустила программу масштабного пополнения земельного банка. Только за последние 12 месяцев мы увеличили портфель почти на 2 млн кв. м и вдвое расширили географию операций, осуществив экспансию на региональные рынки. В 2022 году компания намерена запустить в продажу в три раза больше площадей, чем годом раньше. Выводимая на рынок недвижимость будет включать площади в новых проектах, недавно вошедших в портфель Группы «Эталон», и новые корпуса в текущих проектах. Кроме того, мы продолжим активно наращивать объем приобретений, расширять региональное присутствие и планируем выступить одним из консолидаторов отрасли, в том числе посредством сделок слияний и поглощений.
Значительные успехи, которых мы добились за последний год, доказывают, что Группа «Эталон» уверенно движется к достижению заявленных стратегических целей до 2024 года. Я убежден, что благодаря профессиональной команде, правильно выбранной стратегии и нашим усилиям по ее реализации уже в этом году компания выйдет на следующий этап своего развития, обеспечив своим текущим и перспективным акционерам привлекательный возврат на вложенный капитал».
Главный финансовый директор Группы «Эталон» Илья Косолапов дополнил:
«Рекордные продажи, планомерная работа по повышению эффективности и взвешенный подход к управлению долгом позволили Группе «Эталон» заметно укрепить финансовое положение. Нам удалось сократить чистый корпоративный долг до 5,1 млрд рублей, сохранив при этом соотношение данного показателя и EBITDA до распределения стоимости приобретения активов (PPA) на уровне всего лишь 0,2х при комфортном значении в 2-3х. Чистая денежная позиция Группы «Эталон» на проектном уровне составляет 23,4 млрд рублей. Начиная с 2022 года дополнительным фактором поддержки станет постепенное раскрытие счетов эскроу по мере ввода в эксплуатацию недвижимости, которую мы строим в соответствии с новыми правилами.
Снижение долговой нагрузки и увеличение денежных потоков открывает перед нами широкие возможности для развития новых проектов и технологий, ускорения темпов роста бизнеса и сохранения лидирующих позиций по прибыльности».
Конференц-звонок и вебкаст
Группа «Эталон» проведет конференц-звонок для инвесторов и аналитиков сегодня в 14:00 по Лондону (17:00 по Москве; 09:00 по Нью-Йорку).
В ходе звонка руководство Группы «Эталон» представит операционные результаты за 12 месяцев 2021 года, а также расскажет о реализации стратегии и ходе выполнения программы пополнения портфеля. После презентации участники конференц-звонка смогут задать свои вопросы выступающим.
Ссылка на вебкаст:
https://edge.media-server.com/mmc/p/xi3k3bgw
Телефонные номера:
+44 2071 928338 – Международный
+44 844 4819 752 – Лондон
+7 495 990 0832 – Москва
+1 646 741 3167 – Нью-Йорк
Пароль для конференц-звонка:
1746707 – для участия в звонке на русском языке
5269253 – для участия в звонке на английском языке
Это и другие объявления доступны на веб-сайте Группы «Эталон» по адресу: https://www.etalongroup.com/ru/investoram/novosti/.
Контактная информация
Группа «Эталон»
IR-департамент
T: +44 (0) 20 8123 1328
E: ir@etalongroup.com
EM
Сэм ВанДерлип
T: +44 207 002 7859
E: vanderlip@em-comms.com
О Группе «Эталон»
Основанная в 1987 году, Группа «Эталон» сегодня является одной из крупнейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России. Группа «Эталон» фокусируется на жилой недвижимости для среднего класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Благодаря более чем 30-летнему опыту успешной работы Компания является одним из старейших и наиболее успешных игроков на российском рынке недвижимости. С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 7,9 млн кв. м.
Благодаря интегрированной бизнес-модели Группа «Эталон» может создавать добавленную стоимость для клиентов и акционеров на каждом этапе девелопмента, от анализа и приобретения земельного участка до эксплуатации и сервисного обслуживания уже построенных объектов недвижимости. Коллектив Группы «Эталон» насчитывает 4,6 тысячи сотрудников, а общенациональная сеть продаж Компании охватывает 59 городов России.
Активы Группы «Эталон» включают 20 проектов в стадии проектирования и строительства, непроданную недвижимость в завершенных комплексах и коммерческую недвижимость с чистой реализуемой площадью 2,8 млн кв. м, а также производственный блок. Согласно оценке Colliers International, стоимость активов Группы «Эталон» на 31 декабря 2020 года составляет 204 млрд рублей.
В 2021 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 446 тыс. кв. м на сумму 84,4 млрд рублей. Выручка Компании в 2020 году составила 78,7 млрд рублей, EBITDA – 12,6 млрд рублей.
ГДР Группы «Эталон» под единым тикером ETLN обращаются на основном рынке Лондонской фондовой биржи с 20 апреля 2011 года, а также включены в котировальный список Первого уровня на Московской Бирже с 31 января 2020 года.