Группа «Эталон» объявляет операционные результаты за 1 полугодие и 2 квартал 2020 года

15.07.2020

ETALON GROUP PLC (далее Группа «Эталон» или «Компания»), одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет неаудированные операционные результаты за шесть и три месяца, завершившиеся 30 июня 2020 года, на основе управленческой отчетности Компании.

Основные операционные показатели за 1 полугодие 2020 года:

  • Продажи недвижимости составили 220 955 кв. м или 29 522 млн рублей
  • Денежные поступления достигли 31 547 млн рублей
  • Средняя цена квадратного метра выросла на 11% по сравнению с 1 полугодием 2019 года и составила 133 609 рублей
  • Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости составила 162 982 рубля, что на 14% выше показателя 1 полугодия 2019 года 
  • Чистый корпоративный долг(1) по состоянию на 30 июня 2020 года составил 23 006 млн рублей

Операционные результаты за 1 полугодие 2020 года:

 1 полугодие 20201 полугодие 2019Изменение, %
Новые продажи, кв. м220 955322 212(31%)
Новые продажи, млн руб.29 52238 734(24%)
Количество контрактов, шт.3 8826 530(41%)
Денежные поступления, млн руб.31 54742 809(26%)
Ввод в эксплуатацию, кв. м177 359246 343(28%)

Динамика по регионам:

 1 полугодие 20201 полугодие 2019Изменение, %
Москва и Московская область
Новые продажи, кв. м105 938161 400(34%)
Новые продажи, млн руб.15 88722 479(29%)
Количество контрактов, шт.1 7623 217(45%)
Денежные поступления, млн руб.16 50026 030(37%)
Ввод в эксплуатацию, кв. м103 888246 343(58%)
Санкт-Петербург
Новые продажи, кв. м115 017160 811(28%)
Новые продажи, млн руб.13 63516 256(16%)
Количество контрактов, шт.2 1203 313(36%)
Денежные поступления, млн руб.15 04716 778(10%)
Ввод в эксплуатацию, кв. м73 472--

Основные операционные показатели за 2 квартал 2020 года:

  • Заключено 1 559 новых контрактов 
  • Продажи недвижимости составили 94 984 кв. м или 11 585 млн рублей
  • Денежные поступления достигли 13 942 млн рублей
  • Средняя цена за квадратный метр составила 121 971 рубль
  • Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 9% по сравнению со вторым кварталом 2019 года до 159 063 рублей

Операционные результаты за 2 квартал 2020 года:

 2 кв. 20202 кв. 2019Изменение, %
Новые продажи, кв. м94 984154 257(38%)
Новые продажи, млн руб.11 58518 782(38%)
Количество контрактов, шт.1 5593 060(49%)
Денежные поступления, млн руб.13 94219 177(27%)
Средняя цена, руб./кв. м121 971121 7590%
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м159 063146 5249%
Ввод в эксплуатацию, кв. м88 847211 805(58%)

Динамика по регионам:

 2 кв. 20202 кв. 2019Изменение, %
Москва и Московская область
Новые продажи, кв. м46 76775 252(38%)
Новые продажи, млн руб.5 74610 877(47%)
Количество контрактов, шт.6401 454(56%)
Денежные поступления, млн руб.7 17611 768(39%)
Средняя цена, руб./кв. м122 861144 541(15%)
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м199 060161 93923%
Ввод в эксплуатацию, кв. м15 375211 805(93%)
Санкт-Петербург
Новые продажи, кв. м48 21879 005(39%)
Новые продажи, млн руб.5 8407 905(26%)
Количество контрактов, шт.9191 606(43%)
Денежные поступления, млн руб.6 7667 409(9%)
Средняя цена, руб./кв. м121 108100 05821%
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м135 539129 6065%
Ввод в эксплуатацию, кв. м73 472--

Ежеквартальные операционные результаты:

 2 кв. 20201 кв. 20204 кв. 20193 кв. 20192 кв. 2019
Новые продажи, кв. м94 984125 971171 530136 658154 257
Новые продажи, млн руб.11 58517 93621 79517 09818 782
Количество контрактов, шт.1 5592 3232 9312 5793 060
Денежные поступления, млн руб.13 94217 60418 79116 11419 177
Средняя цена, руб./кв. м121 971142 384127 060 125 118121 759
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м159 063165 481156 271 153 394146 524
Ввод в эксплуатацию, кв. м88 84788 513308 29467 230211 805

Динамика продаж с использованием ипотеки:

 2 кв. 20201 кв. 20204 кв. 20193 кв. 20192 кв. 2019
Доля ипотеки44%36%35% 36%36%

Комментируя операционные результаты за 1 полугодие и 2 квартал 2020 года, Главный исполнительный директор Группы «Эталон» г-н Геннадий Щербина отметил:

«Несмотря на ожидаемое снижение потребительской активности в условиях ограничений, связанных с распространением вируса COVID-19, на протяжении последнего квартала мы видим постепенное восстановление динамики спроса. Стоимость заключенных контрактов в июне выросла на 78% по сравнению с маем 2020 года. Доля ипотечных сделок также увеличилась с 36% в 1 квартале до рекордных 44% во 2 квартале 2020 года. Особую роль в росте ипотечных продаж сыграла обновленная программа субсидированной ипотеки, объявленная в апреле текущего года. После анонсированного в июне увеличения лимита на покупку квартир в Москве и Санкт-Петербурге до 12 миллионов рублей более 85% нашего предложения подпадает под условия программы.

Кроме того, значительным фактором поддержки наших продаж в первом полугодии и во втором квартале стала наша способность быстро адаптироваться к новым условиям. Уже в первые недели введения ограничительных мер мы быстро запустили сервис онлайн продаж недвижимости, сформировали оперативные бригады менеджеров, усилили работу колл-центра. Наши строительные площадки в Санкт-Петербурге не прекращали работу. В Московском регионе мы смогли в кратчайшие сроки вернуться к реализации проектов после снятия временного запрета на строительство благодаря гибкой технологии монолитного домостроения и наличию собственных генподрядных и подрядных организаций. В результате все проекты, которые были запланированы к вводу в 1 полугодии, были сданы в установленный срок.

В настоящее время все ограничения на строительство сняты, работают все наши офисы продаж, и мы видим растущий интерес к недвижимости Группы «Эталон». Мы ожидаем, что результаты второго полугодия в значительной степени компенсируют обусловленное распространением COVID-19 снижение показателей 2 квартала за счет снижения ключевой ставки Банка России до рекордных 4,5%, роста инвестиционного спроса на недвижимость на фоне вводимого налогообложения депозитов, а также выхода в продажу новых проектов и корпусов в уже строящихся жилых комплексах Группы «Эталон», пользующихся устойчивым спросом. В текущих условиях, когда потребители не готовы брать на себя дополнительные риски, преимущество получат крупные игроки, такие как Группа «Эталон», обладающие надежной деловой репутацией, высокой узнаваемостью бренда на рынке, устойчивой финансовой позицией и широким ассортиментом предлагаемых проектов».

Главный финансовый директор Группы «Эталон» г-н Илья Косолапов дополнил:

«Эффективная работа с нашим долговым портфелем в совокупности с временным запретом на строительство в Москве позволили нам по итогам 1 полугодия снизить уровень общего долга на 4 миллиарда рублей, даже несмотря на изменение схемы расчетов с нашими покупателями и снижение потребительской активности во 2 квартале. Уровень денежных средств на эскроу счетах, которые не отражаются в отчетности, за первые шесть месяцев 2020 года превысил 8 миллиардов рублей, что позволило нам снизить ставки проектного финансирования до льготного уровня в 3-4%. Кроме того, снижение ключевой ставки Банком России способствует дальнейшему снижению финансовых расходов по ранее взятым кредитам с плавающей процентной ставкой, таким как кредит на приобретение «Лидер-Инвест». Так, на 30 июня 2020 года средняя ставка по кредитному портфелю сократилась до 9,05% с 9,4% на конец 2019 года, и мы ожидаем дальнейшего снижения стоимости привлечения капитала во втором полугодии за счет более мягкой денежно-кредитной политики Банка России».

Конференц-звонок и вебкаст

Компания проведет конференц-звонок для инвесторов и аналитиков сегодня в 15:00 по Лондону (17:00 по Москве; 10:00 по Нью-Йорку).

В ходе конференц-звонка менеджмент Группы «Эталон» представит операционные результаты за 1 полугодие и 2 квартал 2020 года, а также обновленную информацию о влиянии на бизнес ситуации с COVID-19 в России. После презентации участники конференц-звонка смогут задать свои вопросы выступающим.

Ссылка на вебкаст:

https://edge.media-server.com/mmc/p/jqjp9wcm

Телефонные номера:

+44 2071 928338 – Международный
+44 844 4819 752 – Лондон
+7 495 249 9851 – Москва
+1 646 741 3167 – Нью-Йорк

Пароль для конференц-звонка: 3298634

Это и другие объявления доступны на веб-сайте Группы «Эталон» по адресу: https://www.etalongroup.com/ru/investoram/novosti/.

Контактная информация

Группа «Эталон»

IR-департамент
T: +44 (0) 20 8123 1328
E: ir@etalongroup.com

EM

Сэм ВанДерлип
T: +44 207 002 7859
E: vanderlip@em-comms.com

О Группе «Эталон»

Основанная в 1987 году, Группа «Эталон» сегодня является одной из крупнейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России. Группа «Эталон» фокусируется на жилой недвижимости для среднего класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Благодаря более чем 30-летнему опыту успешной работы Компания является одним из старейших и наиболее успешных игроков на российском рынке недвижимости. С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 7 млн кв. м.

Вертикальная интеграция Компании обеспечивает контроль над затратами, качеством и сроками, а также достижение лидирующих показателей рентабельности. Коллектив Группы «Эталон» насчитывает 5 тысяч сотрудников, а общенациональная сеть продаж Компании охватывает 57 городов России.

В 2019 году Группа «Эталон» приобрела 100% акций «Лидер-Инвест», одного из крупнейших игроков на московском рынке жилой недвижимости по размеру земельного банка и количеству проектов, доступных для приобретения.

Активы Группы «Эталон» включают 33 проекта в стадии проектирования и строительства, непроданную недвижимость в завершенных комплексах и коммерческую недвижимость с чистой реализуемой площадью 3,3 млн кв. м, а также производственный блок. Согласно оценке Colliers International, стоимость активов Группы «Эталон» на 31 декабря 2019 года составляет 188 млрд рублей.

В 2019 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 630 тыс. кв. м на сумму 77,6 млрд рублей. В 2019 году завершено строительство 622 тыс. кв. м чистой реализуемой площади.

Выручка Компании в 2019 году составила рекордные 84,3 млрд рублей, EBITDA – 8,9 млрд рублей.

ГДР Группы «Эталон» под единым тикером ETLN обращаются на основном рынке Лондонской фондовой биржи с 20 апреля 2011 года, а также включены в котировальный список Первого уровня на Московской Бирже с 31 января 2020 года.


 

(1) Чистый корпоративный долг не включает проектное финансирование и денежные средства на счетах эскроу