Группа «Эталон» объявляет рекордные операционные результаты за 2020 год и 4 квартал

19.01.2021

Группа «Эталон» (далее - «Компания»), одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет неаудированные операционные результаты за квартал и двенадцать месяцев, завершившиеся 31 декабря 2020 года, на основе управленческой отчетности Компании.

Основные операционные показатели за 2020 год:

  • Количество заключенных контрактов составило 9 725
  • Продажи недвижимости составили 538 тыс. кв. м
  • Продажи в денежном выражении выросли на 3% до рекордных 79,9 млрд рублей
  • Денежные поступления увеличились на 5% до 82,0 млрд рублей
  • Средняя цена за квадратный метр выросла на 21% до 148,5 тыс. рублей
  • Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости увеличилась на 20% по сравнению с 2019 годом и составила 178,7 тыс. рублей

Операционные результаты за 2020 год:

 20202019Изменение, %
Новые продажи, кв. м538 194630 399(15%)
Новые продажи, млн руб.79 92277 6273%
Количество контрактов, шт.9 72512 040(19%)
Денежные поступления, млн руб.81 985  77 713 5%
Средняя цена, руб./кв. м148 501123 14021%
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м178 685148 72920%
Ввод в эксплуатацию, кв. м540 325621 867(13%)

Динамика по регионам:

 20202019Изменение, %
Москва и Московская область
Новые продажи, кв. м272 421302 560(10%)
Новые продажи, млн руб.46 74343 1808%
Количество контрактов, шт.4 9385 619(12%)
Денежные поступления, млн руб.48 67345 6567%
Средняя цена, руб./кв. м171 585142 71720%
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м213 274169 15426%
Ввод в эксплуатацию, кв. м193 425353 129(45%)
Санкт-Петербург
Новые продажи, кв. м265 773327 839(19%)
Новые продажи, млн руб.33 17934 447(4%)
Количество контрактов, шт.4 7876 421(25%)
Денежные поступления, млн руб.33 31232 0574%
Средняя цена, руб./кв. м124 839105 07319%
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м145 989129 07813%
Ввод в эксплуатацию, кв. м346 901268 73829%

Основные операционные показатели за 4 квартал 2020 года:

  • Количество заключенных контрактов достигло 3 137
  • Продажи недвижимости составили 166,8 тыс. кв. м в натуральном выражении и в денежном выражении увеличились на 21% год к году до 26,4 млрд рублей
  • Поступления денежных средств выросли на 55% год к году до 29,2 млрд рублей
  • Средняя цена квадратного метра выросла на 25% по сравнению с 4 кварталом 2019 года и составила 158,4 тыс. рублей
  • Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 23% год к году и составила 191,9 тыс. рублей
  • Средний первый платеж достиг рекордного уровня и составил 93%

Операционные результаты за 4 квартал 2020 года:

 4 кв. 20204 кв. 2019Изменение, %
Новые продажи, кв. м166 788171 530(3%)
Новые продажи, млн руб.26 41821 79521%
Количество контрактов, шт.3 1372 9317%
Денежные поступления, млн руб.29 20318 79155%
Средняя цена, руб./кв. м158 392127 06025%
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м191 853156 27123%
Ввод в эксплуатацию, кв. м347 396308 29413%

Ежеквартальные операционные результаты:

 4 кв. 2020 3 кв. 20202 кв. 20201 кв. 20204 кв. 2019
Новые продажи, кв. м166 788150 45194 984125 971171 530
Новые продажи, млн руб.26 41823 98311 58517 93621 795
Количество контрактов, шт.3 1372 7061 5592 3232 931
Денежные поступления, млн руб.29 20321 23513 94217 60418 791
Средняя цена, руб./кв. м158 392159 405121 971142 384127 060
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м191 853186 327159 063165 481156 271
Ввод в эксплуатацию, кв. м347 39615 57088 84788 513308 294

Динамика по регионам:

 4 кв. 20204 кв. 2019Изменение, %
Москва и Московская область
Новые продажи, кв. м86 47070 08423%
Новые продажи, млн руб.15 31510 65144%
Количество контрактов, шт.1 7151 16747%
Денежные поступления, млн руб.18 4369 88886%
Средняя цена, руб./кв. м177 110151 97117%
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м221 118196 42013%
Ввод в эксплуатацию, кв. м73 967102 482(28%)
Санкт-Петербург
Новые продажи, кв. м80 318101 445(21%)
Новые продажи, млн руб.11 10311 144(0%)
Количество контрактов, шт.1 4221 764(19%)
Денежные поступления, млн руб.10 7678 90321%
Средняя цена, руб./кв. м138 241109 85026%
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м162 723130 57925%
Ввод в эксплуатацию, кв. м273 429205 81233%

Динамика продаж с использованием ипотеки:

 4 кв. 20203 кв. 20202 кв. 20201 кв. 20204 кв. 2019
Доля ипотеки (всего)44%47%44%36%35%
Доля ипотеки (жилье)65%64%63%52%52%

Комментируя операционные результаты за 2020 год, Главный исполнительный директор Группы «Эталон» г-н Геннадий Щербина отметил:

«Я рад сообщить, что Группа «Эталон» по итогам 2020 года в очередной раз показала рекордные операционные результаты, которые превзошли даже наш оптимистичный прогноз. Компания реализовала 538 тыс. кв. м недвижимости на сумму 80 млрд рублей. Поступления от продаж составили 82 млрд рублей – это самый высокий показатель за всю историю Группы «Эталон».

Значительный вклад в годовые результаты внесли продажи 4 квартала за счет сохраняющегося устойчивого спроса на жилую недвижимость и широкого ассортимента предлагаемых Группой «Эталон» проектов. Ключевые показатели последнего квартала 2020 года продемонстрировали сильный двузначный прирост в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Стоимость заключенных договоров выросла на 21% год к году до 26,4 млрд рублей. Достижение столь впечатляющих результатов стало возможным благодаря развитию новых технологий продаж, в том числе системы динамического ценообразования, которая позволила более гибко и точно реагировать на основные тенденции рынка и увеличить среднюю цену квадратного метра жилой недвижимости до 192 тыс. рублей. Кроме того, сохраняющиеся на исторически низком уровне ставки по ипотеке, а также высокая доля проектов бизнес-класса в нашем портфеле привели к росту уровня среднего первоначального взноса до рекордных 93%. Совокупность этих факторов обеспечила значительную конверсию наших продаж в денежные поступления: впервые в истории Группы «Эталон» их объем за один квартал превысил 29 млрд рублей, увеличившись на 55% год к году.

Сильные показатели 2020 года заложили прочную основу для будущего роста нашего бизнеса и достижения наших стратегических целей, объявленных осенью прошлого года. Рекордные операционные результаты позволяют нам рассчитывать на получение хорошей выручки по итогам 2020 года, несмотря на некоторое ее снижение в первом полугодии на фоне ограничений, вызванных пандемией COVID-19, а сильная ценовая динамика дает нам уверенность в продолжающемся стремительном восстановлении рентабельности нашего бизнеса.

Мы убеждены, что дальнейшая реализация объявленных нами в прошлом году инициатив в области цифровизации бизнеса, совершенствования продукта и развития новых технологий домостроения позволит Группе «Эталон» и дальше демонстрировать еще более сильные операционные и финансовые результаты, тем самым увеличивая ценность Компании для акционеров и всех заинтересованных сторон».

Комментируя операционные результаты за 2020 год, Главный финансовый директор Группы «Эталон» Илья Косолапов добавил:

«Высокие денежные поступления на фоне сильных продаж положительно отразились на генерации денежного потока Группой «Эталон». Объем денежных средств на счетах на конец 2020 года составил 25,9 млрд рублей, что позволило нам сократить чистый корпоративный долг до 19,6 млрд рублей, с комфортным соотношением чистого корпоративного долга к показателю EBITDA до распределения стоимости приобретения активов (PPA) за последние 12 месяцев на уровне 1,8x. При этом благодаря достаточному объему денежных средств на эскроу мы по-прежнему можем привлекать проектное финансирование по сниженной ставке. Сильное финансовое положение и динамика денежных потоков Группы «Эталон» позволяют нам и далее уверенно придерживаться нашей дивидендной политики, предполагающей существенные ежегодные выплаты в размере не менее 12 рублей на ГДР».

Конференц-звонок и вебкаст

Группа «Эталон» проведет конференц-звонок для инвесторов и аналитиков сегодня в 14:00 по Лондону (17:00 по Москве; 09:00 по Нью-Йорку).

В ходе звонка руководство Группы «Эталон» представит операционные результаты за 4 квартал и 12 месяцев 2020 года. После презентации участники конференц-звонка смогут задать свои вопросы выступающим.

Ссылка на вебкаст:

https://edge.media-server.com/mmc/p/9wghpz7w

Телефонные номера:

+44 2071 928338 – Международный
+44 844 4819 752 – Лондон
+7 495 249 9851 – Москва
+1 646 741 3167 – Нью-Йорк

Пароль для конференц-звонка: 9775055

Это и другие объявления доступны на веб-сайте Группы «Эталон» по адресу: https://www.etalongroup.com/ru/investoram/novosti/.

Контактная информация

Группа «Эталон»

IR-департамент
T: +44 (0) 20 8123 1328
E: ir@etalongroup.com

EM

Сэм ВанДерлип
T: +44 207 002 7859
E: vanderlip@em-comms.com

О Группе «Эталон»

Основанная в 1987 году, Группа «Эталон» сегодня является одной из крупнейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России. Группа «Эталон» фокусируется на жилой недвижимости для среднего класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Благодаря более чем 30-летнему опыту успешной работы Компания является одним из старейших и наиболее успешных игроков на российском рынке недвижимости. С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 7,5 млн кв. м.

Вертикальная интеграция Компании обеспечивает контроль над затратами, качеством и сроками, а также достижение лидирующих показателей рентабельности. Коллектив Группы «Эталон» насчитывает 5 тысяч сотрудников, а общенациональная сеть продаж Компании охватывает 57 городов России.

В 2019 году Группа «Эталон» приобрела 100% акций «Лидер-Инвест», одного из крупнейших игроков на московском рынке жилой недвижимости по размеру земельного банка и количеству проектов, доступных для приобретения.

Активы Группы «Эталон» включают 33 проекта в стадии проектирования и строительства, непроданную недвижимость в завершенных комплексах и коммерческую недвижимость с чистой реализуемой площадью 3,3 млн кв. м, а также производственный блок. Согласно оценке Colliers International, стоимость активов Группы «Эталон» на 31 декабря 2019 года составляет 188 млрд рублей.

В 2020 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 538 тыс. кв. м на сумму 79,9 млрд рублей. В 2020 году завершено строительство 540 тыс. кв. м чистой реализуемой площади.

Выручка Компании в 2019 году составила рекордные 84,3 млрд рублей, EBITDA – 8,9 млрд рублей.

ГДР Группы «Эталон» под единым тикером ETLN обращаются на основном рынке Лондонской фондовой биржи с 20 апреля 2011 года, а также включены в котировальный список Первого уровня на Московской Бирже с 31 января 2020 года.