Группа «Эталон» объявляет операционные результаты за 3 квартал и 9 месяцев 2022 года

26.10.2022

ETALON GROUP PLC (далее Группа «Эталон» или «Компания»), одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет неаудированные операционные результаты за три и девять месяцев, завершившиеся 30 сентября 2022 года, на основе управленческой отчетности Компании.

Основные операционные показатели за 9 месяцев 2022 года:

  • Продажи недвижимости составили 210,5 тыс. кв. м в натуральном выражении и 42,6 млрд руб. в денежном выражении
  • Денежные поступления достигли 43,8 млрд рублей
  • Количество заключенных договоров составило 4,7 тыс.
  • Средняя цена квадратного метра выросла на 8% по сравнению с 9 месяцами 2021 года и составила 202,6 тыс. рублей
  • Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости по итогам 9 месяцев 2022 года достигла 276,9 тыс. рублей, увеличившись на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года

Операционные результаты за 9 месяцев 2022 года:

 9M 20229M 2021Изменение, %
Новые продажи, кв. м210 461317 410(34%)
Новые продажи, млн руб.42 64859 537(28%)
Количество контрактов, шт.4 6876 155(24%)
Денежные поступления, млн руб.43 80760 197(27%)
Средняя цена, руб./кв. м 202 641187 5728%
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м 276 864230 50720%
Ввод в эксплуатацию, кв. м325 969184 09977%

Динамика по регионам:

 9M 20229M 2021Изменение, %
Москва и Московская область
Новые продажи, кв. м92 878180 562(49%)
Новые продажи, млн руб.24 61339 184(37%)
Количество контрактов, шт.2 0273 508(42%)
Денежные поступления, млн руб.23 81438 317(38%)
Средняя цена, руб./кв. м 265 004217 01322%
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м349 523259 27935%
Санкт-Петербург
Новые продажи, кв. м95 085136 848(31%)
Новые продажи, млн руб.15 90520 353(22%)
Количество контрактов, шт.2 0762 647(22%)
Денежные поступления, млн руб.18 28421 879(16%)
Средняя цена, руб./кв. м167 270148 72812%
Средняя цена (квартиры), руб./кв.м247 280189 86630%
Другие регионы
Новые продажи, кв. м22 498- 
Новые продажи, млн руб.2 130- 
Количество контрактов, шт.584- 
Денежные поступления, млн руб.1 709- 
Средняя цена, руб./кв. м94 686- 
Средняя цена (квартиры), руб./кв.м113 472- 

Основные операционные показатели за 3 квартал 2022 года:

  • Продажи недвижимости составили 67,0 тыс. кв. м и 13,3 млрд рублей
  • Количество заключенных контрактов достигло 1,6 тыс.
  • Денежные поступления составили 11,2 млрд рублей
  • Средняя цена за квадратный метр достигла 199,0 тыс. рублей, увеличившись на 4% к цене 3 квартала 2021 года
  • Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 2% год к году до 250,3 тыс. рублей

Операционные результаты за 3 квартал 2022 года:

 3 кв. 20223 кв. 2021Изменение, %
Новые продажи, кв. м66 98696 470(31%)
Новые продажи, млн руб.13 32918 390(28%)
Количество контрактов, шт.1 5721 869(16%)
Денежные поступления, млн руб.11 17019 308(42%)
Средняя цена, руб./кв. м198 985190 6334%
Average price (apartments), RUB/sqm250 326244 9282%
Средняя цена (квартиры), руб./кв.м91 295181 071(50%)

Динамика по регионам:

 3 кв. 20223 кв. 2021Изменение, %
Москва и Московская область
Новые продажи, кв. м25 22849 445(49%)
Новые продажи, млн руб.7 10011 303(37%)
Количество контрактов, шт.565999(43%)
Денежные поступления, млн руб.5 40511 832(54%)
Средняя цена, руб./кв. м281 433228 58923%
Средняя цена (квартиры), руб./кв.м351 744283 07024%
Санкт-Петербург
Новые продажи, кв. м23 76947 026(49%)
Новые продажи, млн руб.4 4827 088(37%)
Количество контрактов, шт.541870(38%)
Денежные поступления, млн руб.4 3547 475(42%)
Средняя цена, руб./кв. м188 567150 72425%
Средняя цена (квартиры), руб./кв.м258 167201 68628%
Другие регионы
Новые продажи, кв. м17 989- 
Новые продажи, млн руб.1 747- 
Количество контрактов, шт.466- 
Денежные поступления, млн руб.1 410- 
Средняя цена, руб./кв. м97 128- 
Средняя цена (квартиры), руб./кв.м114 362- 

Помесячная динамика продаж в 3 квартале 2022 года:

 июль 2022август 2022сентябрь 2022
Новые продажи, кв. м17 06626 33523 585
Новые продажи, млн руб.3 1895 2194 922
Денежные поступления, млн руб.2 9684 0584 144

Ежеквартальные операционные результаты:

 3 кв. 20222 кв. 20221 кв. 20224 кв. 20213 кв. 2021
Новые продажи, кв. м66 98653 03690 439129 07096 470
Новые продажи, млн руб.13 3299 63819 68124 85118 390
Количество контрактов, шт.1 5721 2161 8992 4051 869
Денежные поступления, млн руб.11 17011 40221 23523 89719 308
Средняя цена, руб./кв. м198 985181 732217 611192 538190 633
Средняя цена (квартиры), руб./кв.м250 326294 096290 140261 121244 928
Ввод в эксплуатацию, кв. м91 29558 981175 693237 110181 071

Динамика продаж с использованием ипотеки:

 3 кв. 20222 кв. 20221 кв. 20224 кв. 20213 кв. 2021
Доля ипотеки (всего)37%25%33%40%39%
Доля ипотеки (жилье)55%61%61%70%66%

 Комментируя операционные результаты за 3 квартал и 9 месяцев 2022 года, Главный исполнительный директор Группы «Эталон» Геннадий Щербина отметил:

«За первые 9 месяцев 2022 года Группа «Эталон» реализовала 210,5 тыс. кв. м суммарной стоимостью 42,6 млрд рублей. Несмотря на сложный внешний фон, обусловивший резкое повышение ключевой ставки в первом полугодии и снижение покупательской активности в конце сентября, в последнем квартале мы зафиксировали постепенное восстановление продаж. Стоимость заключенных контрактов выросла с 3,2 млрд рублей в июле до 4,9 млрд рублей в сентябре. Денежные поступления начиная с июня демонстрировали рост месяц к месяцу.

Одним из факторов поддержки продаж в 3 квартале стало расширение предложения недвижимости Группы «Эталон». С января по сентябрь мы вывели в продажу около 530 тыс. кв. м в наших проектах, расположенных в Москве, Санкт-Петербурге и регионах. Большая доля новых запусков пришлась на второй и третий кварталы, тем самым обеспечив постепенное восстановление продаж начиная с июля.  При этом заметную долю наших продаж сформировали региональные проекты: в 3 квартале 2022 года недвижимость из нашего регионального портфеля составила 27% от продаж в натуральном выражении. В частности, на проект «Зеленая река», запущенный в апреле текущего года, приходится 8% от всего объема продаж за период с июля по сентябрь. Проекты из портфеля «ЮИТ» составили почти четверть квартальных продаж на наших традиционных и региональных рынках.

С учетом изменившихся условий и замедления спроса в конце сентября, мы скорректировали план запусков до 686 тыс. кв. м за 12 месяцев 2022 года. Тем не менее наша гибкая бизнес-модель, устойчивое финансовое положение с низкой долговой нагрузкой и текущий земельный банк дают нам возможность увеличить объемы нового предложения после стабилизации рынка и восстановления спроса.

В текущих условиях приоритетом Компании является повышение доступности продукта, которое позволит поддерживать хорошую динамику продаж и увеличить наше присутствие на региональных рынках. Для повышения эффективности затрат Группа «Эталон» внедряет собственные разработки и интегрирует цифровые ноу-хау, полученные в рамках сделки по приобретению «ЮИТ Россия». В частности, мы продолжаем работу над созданием сквозной цифровой архитектуры бизнеса, используем автоматизированный подход к проектированию и стандартизируем продукт, развиваем современные промышленные технологии домостроения. Сейчас мы активно работаем над развитием технологии префабрикации, тестируем отдельные префабрицированные элементы в ряде наших проектов и будем масштабировать эту технологию для достижения лидирующих позиций по эффективности затрат».

Это и другие объявления доступны на веб-сайте Группы «Эталон» по адресу: https://www.etalongroup.com/ru/investoram/novosti/.

Контактная информация

Группа «Эталон»
IR-департамент
T: +44 (0) 20 8123 1328
E: ir@etalongroup.com

EM
E: etalon@em-comms.com

О Группе «Эталон»

Основанная в 1987 году, Группа «Эталон» сегодня является одной из крупнейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России. Группа «Эталон» фокусируется на жилой недвижимости для среднего класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. В 2021 году Компания начала программу региональной экспансии и уже вышла с новыми проектами на рынок Омска, Новосибирской области, Екатеринбурга, Тюмени и Казани. Благодаря 35-летнему опыту успешной работы Компания является одним из старейших и наиболее успешных игроков на российском рынке недвижимости. С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 7,9 млн кв. м.

Благодаря интегрированной бизнес-модели Группа «Эталон» может создавать добавленную стоимость для клиентов и акционеров на каждом этапе девелопмента, от анализа и приобретения земельного участка до эксплуатации и сервисного обслуживания уже построенных объектов недвижимости. Коллектив Группы «Эталон» насчитывает 4,6 тысячи сотрудников, а общенациональная сеть продаж Компании охватывает 59 городов России.

Активы Группы «Эталон» включают 27 проектов в стадии проектирования и строительства, непроданную недвижимость в завершенных комплексах и коммерческую недвижимость с чистой реализуемой площадью 6,0 млн кв. м, а также производственный блок. Согласно оценке Colliers International, стоимость активов Группы «Эталон» на 31 декабря 2021 года составляет 270 млрд рублей.

В 2021 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 446 тыс. кв. м на сумму 84,4 млрд рублей. Выручка Компании в 2021 году составила 87,1 млрд рублей, EBITDA – 17,9 млрд рублей.

ГДР Группы «Эталон» под единым тикером ETLN обращаются на основном рынке Лондонской фондовой биржи с 20 апреля 2011 года, а также включены в котировальный список Первого уровня на Московской Бирже с 31 января 2020 года.