Операционные результаты за 2024 год: рекордные продажи и двузначный прирост во всех регионах присутствия

21.01.2025

ETALON GROUP PLC (далее Группа «Эталон» или «Компания»), одна из крупнейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет неаудированные операционные результаты за 4 квартал и двенадцать месяцев, завершившиеся 31 декабря 2024 года, на основе управленческой отчетности Компании.

Основные операционные показатели за 2024 год:

  • Продажи недвижимости установили новый рекорд – 699 тыс. кв. м (+28% г/г) и 146,2 млрд рублей (+39% г/г)
  • Доля региональных проектов в продажах составила 29% в натуральном выражении и 21% в денежном выражении
  • Денежные поступления выросли на 16% до рекордных 95,6 млрд рублей
  • Средняя цена квадратного метра достигла 209,2 тыс. рублей, средняя цена квадратного метра жилой недвижимости увеличилась до 279,4 тыс. рублей

Операционные результаты за 2024 год:

 20232024Изменение, %
Новые продажи, кв. м547 235699 10728%
Москва и Московская область210 652247 66218%
Санкт-Петербург148 232250 84969%
Регионы188 350200 5967%
Новые продажи, млн руб.105 564146 24139%
Москва и Московская область58 06874 73529%
Санкт-Петербург23 73940 82972%
Регионы23 75630 67729%
Количество контрактов, шт.11 68914 30422%
Москва и Московская область4 2695 37226%
Санкт-Петербург3 4564 79539%
Регионы3 9644 1374%
Денежные поступления, млн руб.182 10895 57516%
Москва и Московская область41 95442 4901%
Санкт-Петербург20 42330 52949%
Регионы19 73122 55614%
Средняя цена, руб./кв. м192 904209 1838%
Москва и Московская область275 659301 7649%
Санкт-Петербург160 149162 7632%
Регионы126 129152 92821%
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м232 675279 44320%
Москва и Московская область347 803399 72615%
Санкт-Петербург245 578296 73621%
Регионы129 574158 38422%

Основные операционные показатели за 4 квартал 2024 года:

  • Продажи недвижимости составили 157 тыс. кв. м и 30,7 млрд рублей
  • Денежные поступления составили 22,2 млрд рублей
  • Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости увеличилась на 20% до 289,9 тыс. рублей, средняя цена квадратного метра всех типов недвижимости составила 195,3 тыс. рублей
  • Доля ипотечных сделок по приобретению жилья была на уровне 34%


Ежеквартальные операционные результаты:

 4 кв. 20231 кв. 20242 кв. 20243 кв. 20244 кв. 2024
Новые продажи, кв. м206 617189 021195 600157 294157 191
Новые продажи, млн руб.40 39240 96537 62736 94830 701
Количество контрактов, шт.4 5263 8163 6433 3683 477
Денежные поступления, млн руб.129 21421 45726 46924 29222 226
Средняя цена, руб./кв. м195 493216 722192 365234 899195 311
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м240 952283 244256 570293 225289 904
Доля ипотеки (всего)51%25%45%29%19%
Доля ипотеки (жилье)77%39%63%47%34%

Комментируя операционные результаты за 2024 год, президент Группы «Эталон» Михаил Бузулуцкий отметил:

«Компания показала рекордные годовые результаты по объему продаж и денежных поступлений, несмотря на рыночную турбулентность. Мы реализовали почти 700 тыс. кв. м стоимостью 146 млрд рублей, а поступления по договорам с клиентами превзошли аналогичный показатель крайне удачного для отрасли 2021 года. Все перечисленные показатели росли уверенными двузначными темпами.

Устойчивый рост мы связываем с высоким качеством портфеля проектов и его сбалансированностью по регионам и сегментам. Дополнительную поддержку продажам оказала уверенная динамика цены, обусловленная повышением строительной готовности объектов, а в Петербурге также выходом в продажу в апреле нашего флагманского премиального проекта «ЛДМ».

Рыночные изменения последних двух лет отразились на колебаниях спроса. Если в 2023 году пик покупательской активности приходился на 3-4 кварталы в связи с ростом ключевой ставки и перетоком клиентов на первичный рынок, то в 2024 года мы наблюдали необычное оживление спроса во 2 квартале, в преддверии сворачивания льготной ипотеки. Несмотря на такое перераспределение, продажи последнего квартала 2024 года на 15% превзошли среднеквартальный объем продаж 2023 года.

В конце 2024 года, после повышения ключевой ставки до 21%, мы переключили основное внимание на балансировку строительства новых очередей и продаж, что позволило нам поддерживать покрытие проектного долга средствами на эскроу на уровне 1,1х и, как следствие, обеспечивать льготную ставку по проектному финансированию. По состоянию на конец ноября ставка по проектному долгу составляла 4,3%, а по кредитному портфелю с учетом корпоративного долга – всего 11,5%. Финансовая дисциплина, комфортный уровень долговой нагрузки и земельный банк объемом 8 млн кв. м в 10 регионах позволяют нам сохранять здоровый рост бизнеса, а сильные продажи 2024 года поддержат финансовые показатели».

(1) Данные по денежным поступлениям за 2024 год учитывают поступления по проектам DVA Group, приобретенным в декабре 2024 года.

Это и другие объявления доступны на веб-сайте Группы «Эталон» по адресу: https://www.etalongroup.com/ru/investoram/novosti/

Контактная информация

Etalon Group

IR-департамент
T: +44 (0) 20 8123 1328
E: ir@etalongroup.com

EM

E: etalon@em-comms.com

О Группе «Эталон»

 

Группа «Эталон», основанная в 1987 году, сегодня является одним из крупнейших федеральных игроков в сфере девелопмента и строительства в России. С 2021 года Компания активно развивается на региональных рынках и строит масштабные проекты в Омске, Новосибирской области, Екатеринбурге, Тюмени и Казани. Благодаря 37-летнему опыту успешной работы и активной региональной экспансии Компания остается одним из наиболее успешных игроков на российском рынке недвижимости. С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 9,2 млн кв. м.

Благодаря интегрированной бизнес-модели Группа «Эталон» создает добавленную стоимость для клиентов и акционеров на каждом этапе девелопмента, от анализа и приобретения земельного участка до эксплуатации и сервисного обслуживания уже построенных объектов недвижимости. Коллектив Группы «Эталон» насчитывает более 6 тысяч сотрудников, а общенациональная сеть продаж Компании охватывает 35 регионов России.

Активы Группы «Эталон» включают 32 проекта в стадии проектирования и строительства в 8 регионах, непроданную недвижимость в завершенных комплексах и коммерческую недвижимость с чистой реализуемой площадью 5,9 млн кв. м, а также производственный блок. Согласно оценке Nikoliers, стоимость активов Группы «Эталон» на 31 декабря 2023 года составляет 303 млрд рублей.

В 2024 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 699 тыс. кв. м на сумму 146,2 млрд рублей.

Выручка Компании в 2023 году составила 88,8 млрд рублей, EBITDA – 18,1 млрд рублей.

С февраля 2020 года ГДР Группы «Эталон» обращаются на фондовом рынке Московской биржи (тикер ETLN).