Группа «Эталон» объявляет операционные результаты за 1 квартал 2021 года

19.04.2021

Группа «Эталон» (далее - «Компания»), одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет неаудированные операционные результаты за три месяца, завершившиеся 31 марта 2021 года, на основе управленческой отчетности Компании.

Основные операционные показатели за 1 кв. 2021 года:

  • Количество новых контрактов составило 1 989
  • Продажи недвижимости составили 98 670 кв. м и 16,2 млрд рублей
  • Денежные поступления увеличились на 2% до 18,0 млрд рублей
  • Средняя цена за квадратный метр выросла на 15% до 164,3 тыс. рублей
  • Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 26% по сравнению с первым кварталом 2020 года и составила 208,1 тыс. рублей
  • Поступления денежных средств на счета эскроу достигли 4,9 млрд рублей

Операционные результаты за 1 кв. 2021 года:

 1 кв. 20211 кв. 2020Изменение, %
Новые продажи, кв. м98 670125 971(22%)
Новые продажи, млн руб.16 21417 936(10%)
Количество контрактов, шт.1 9892 323(14%)
Денежные поступления, млн руб.18 036 17 6042%
Средняя цена, руб./кв. м164 329142 38415%
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м208 095165 48126%
Ввод в эксплуатацию, кв. м3 02888 513(97%)

Динамика по регионам:

 1 кв. 20211 кв. 2020Изменение, %
Москва и Московская область
Новые продажи, кв. м51 76659 171(13%)
Новые продажи, млн руб.9 45110 141(7%)
Количество контрактов, шт.1 0301 122(8%)
Денежные поступления, млн руб.9 8619 3246%
Средняя цена, руб./кв. м182 565171 3857%
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м230 041207 89911%
Ввод в эксплуатацию, кв. м3 02888 513(97%)
Санкт-Петербург
Новые продажи, кв. м46 90566 800(30%)
Новые продажи, млн руб.6 7647 795(13%)
Количество контрактов, шт.9591 201(20%)
Денежные поступления, млн руб.8 1758 281(1%)
Средняя цена, руб./кв. м144 203116 69624%
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м184 154131 62940%
Ввод в эксплуатацию, кв. м---

Ежеквартальные операционные результаты:

 1 кв. 20214 кв. 20203 кв. 20202 кв. 20201 кв. 2020
Новые продажи, кв. м98 670166 788150 45194 984125 971
Новые продажи, млн руб.16 21426 41823 98311 58517 936
Количество контрактов, шт.1 9893 1372 7061 5592 323
Денежные поступления, млн руб.18 036 29 20321 23513 94217 604
Средняя цена, руб./кв. м164 329158 392159 405121 971142 384
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м208 095191 853186 327159 063165 481
Ввод в эксплуатацию, кв. м3 028347 39615 57088 84788 513

Динамика продаж с использованием ипотеки:

 1 кв. 20214 кв. 20203 кв. 20202 кв. 20201 кв. 2020
Доля ипотеки (всего)37%44%47%44%36%
Доля ипотеки (жилье)63%65%64%63%52%

Комментируя операционные результаты за 1 квартал 2021 года, Главный исполнительный директор Группы «Эталон» Геннадий Щербина отметил:

«Некоторое снижение объемов реализации в 1 квартале 2021 года после рекордных результатов прошлого года связано в первую очередь с сокращением открытой для продажи недвижимости. Временный дефицит предложения оказал несущественное влияние на динамику показателей год к году: сумма контрактов, заключенных за первые три месяца 2021 года, составила более 16 миллиардов рублей. Средняя цена за квадратный метр выросла на 15% до 164 тысяч рублей, обеспечив объем денежных поступлений на уровне 18 миллиардов рублей.

В соответствии с нашими планами по увеличению предложения, уже в ближайшее время мы собираемся вывести на рынок новые площади в проектах «ЗиЛ-Юг» и Nagatino i-Land, которые помогут улучшить динамику продаж. Кроме того, Компания начнет реализацию недвижимости в жилом комплексе бизнес-класса на Летниковской улице в Москве и рассчитывает расширить ассортимент предложения за счет приобретения новых проектов, часть из которых мы также планируем запустить до конца года. Группа «Эталон» рассматривает различные способы финансирования покупки участков, включая оплату несколькими траншами и проектное финансирование. 

Выход в продажу проектов из текущего портфеля и новые приобретения помогут нам полностью компенсировать дефицит предложения и обеспечить стабильный рост показателей по итогам 2021 года».

Главный финансовый директор Группы «Эталон» Илья Косолапов добавил:

«По состоянию на конец марта Группа «Эталон» сохраняет сильное финансовое положение. Чистый корпоративный долг сократился до 16,1 млрд рублей. Соотношение чистого корпоративного долга к показателю EBITDA до распределения стоимости приобретения активов (PPA) остается на комфортном уровне 1х. При этом объем денежных средств на счетах эскроу достиг 28,5 млрд рублей, что позволяет Компании по-прежнему привлекать проектное финансирование по льготной ставке, которая в зависимости от проекта варьируется от 3,5% практически до 0%. Повышение ключевой ставки на 25 б.п. не оказало влияния на стоимость обслуживания долга. Средняя процентная ставка по нашему долговому портфелю составляет 7,05% по сравнению с 8,3% на конец 2020 года. Таким образом Группа «Эталон» находится в комфортной позиции для пополнения земельного банка, при этом Компания может быть уверена в своей способности выплачивать гарантированные дивиденды и выполнять обещания, данные акционерам».

Конференц-звонок и вебкаст

Компания проведет конференц-звонок для инвесторов и аналитиков сегодня в 15:00 по Лондону (17:00 по Москве; 10:00 по Нью-Йорку).

В ходе конференц-звонка менеджмент Группы «Эталон» представит операционные результаты за 1 квартал 2021 года. После презентации участники конференц-звонка смогут задать свои вопросы выступающим.

Ссылка на вебкаст:
https://edge.media-server.com/mmc/p/pzyf9c28

Телефонные номера:
+44 2071 928338 – Международный
+44 844 4819 752 – Лондон
+7 495 249 9851 – Москва
+1 646 741 3167 – Нью-Йорк

Пароль для конференц-звонка: 8274196

Это и другие объявления доступны на веб-сайте Группы «Эталон» по адресу: https://www.etalongroup.com/ru/investoram/novosti/

Контактная информация

Etalon Group

IR-департамент
T: +44 (0) 20 8123 1328
E: ir@etalongroup.com

EM

Сэм ВанДерлип
T: +44 207 002 7859
E: vanderlip@em-comms.com

О Группе «Эталон»

Основанная в 1987 году, Группа «Эталон» сегодня является одной из крупнейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России. Группа «Эталон» фокусируется на жилой недвижимости для среднего класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Благодаря более чем 30-летнему опыту успешной работы Компания является одним из старейших и наиболее успешных игроков на российском рынке недвижимости. С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 7,5 млн кв. м.

Вертикальная интеграция Компании обеспечивает контроль над затратами, качеством и сроками, а также достижение лидирующих показателей рентабельности. Коллектив Группы «Эталон» насчитывает 5 тысяч сотрудников, а общенациональная сеть продаж Компании охватывает 59 городов России.

В 2019 году Группа «Эталон» приобрела 100% акций «Лидер-Инвест», одного из крупнейших игроков на московском рынке жилой недвижимости по размеру земельного банка и количеству проектов, доступных для приобретения.

Активы Группы «Эталон» включают 20 проектов в стадии проектирования и строительства, непроданную недвижимость в завершенных комплексах и коммерческую недвижимость с чистой реализуемой площадью 2,8 млн кв. м, а также производственный блок. Согласно оценке Colliers International, стоимость активов Группы «Эталон» на 31 декабря 2020 года составляет 204 млрд рублей.

В 2020 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 538 тыс. кв. м на сумму 79,9 млрд рублей. В 2020 году завершено строительство 540 тыс. кв. м чистой реализуемой площади.

Выручка Компании в 2020 году составила 78,7 млрд рублей, EBITDA – 12,6 млрд рублей.

ГДР Группы «Эталон» под единым тикером ETLN обращаются на основном рынке Лондонской фондовой биржи с 20 апреля 2011 года, а также включены в котировальный список Первого уровня на Московской Бирже с 31 января 2020 года.