ETALON GROUP PLC (далее Группа «Эталон» или «Компания»), одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет неаудированные операционные результаты за три и девять месяцев, завершившиеся 30 сентября 2021 года, на основе управленческой отчетности Компании.
Основные операционные показатели за 9 месяцев 2021 года:
- Продажи недвижимости в натуральном выражении составили 317,4 тыс. кв. м
- Продажи в денежном выражении выросли на 11% год к году до 59,5 млрд рублей
- Денежные поступления достигли 60,2 млрд рублей, что на 14% выше аналогичного показателя за 9 месяцев 2020 года
- Количество заключенных договоров составило 6,2 тыс.
- Средняя цена квадратного метра выросла на 30% по сравнению с 9 месяцами 2020 года и составила 187,6 тыс. рублей
- Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости по итогам 9 месяцев 2021 года достигла 230,5 тыс. рублей, увеличившись на 33% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года
Операционные результаты за 9 месяцев 2021 года:
| 9 месяцев 2021 | 9 месяцев 2020 | Изменение, % | |
|---|---|---|---|
| Новые продажи, кв. м | 317 410 | 371 406 | (15%) |
| Новые продажи, млн руб. | 59 537 | 53 504 | 11% |
| Количество контрактов, шт. | 6 155 | 6 588 | (7%) |
| Денежные поступления, млн руб. | 60 197 | 52 782 | 14% |
| Ввод в эксплуатацию, кв. м | 184 099 | 192 929 | (5%) |
Динамика по регионам:
| 9 месяцев 2021 | 9 месяцев 2020 | Изменение, % | |
|---|---|---|---|
| Москва и Московская область | |||
| Новые продажи, кв. м | 180 562 | 185 952 | (3%) |
| Новые продажи, млн руб. | 39 184 | 31 429 | 25% |
| Количество контрактов, шт. | 3 508 | 3 223 | 9% |
| Денежные поступления, млн руб. | 38 317 | 30 237 | 27% |
| Ввод в эксплуатацию, кв. м | 90 189 | 119 458 | (25%) |
| Санкт-Петербург | |||
| Новые продажи, кв. м | 136 848 | 185 454 | (26%) |
| Новые продажи, млн руб. | 20 353 | 22 075 | (8%) |
| Количество контрактов, шт. | 2 647 | 3 365 | (21%) |
| Денежные поступления, млн руб. | 21 879 | 22 545 | (3%) |
| Ввод в эксплуатацию, кв. м | 93 910 | 73 472 | 28% |
Основные операционные показатели за 3 квартал 2021 года:
- Продажи недвижимости составили 96,5 тыс. кв. м и 18,4 млрд рублей
- Количество заключенных контрактов достигло 1,9 тыс.
- Денежные поступления составили 19,3 млрд рублей
- Средняя цена за квадратный метр достигла 190,6 тыс. рублей, увеличившись на 20% к цене 3 квартала 2020 года
- Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 31% год к году до 244,9 тыс. рублей
Операционные результаты за 3 квартал 2021 года:
| 3 кв. 2021 | 3 кв. 2020 | Изменение, % | |
|---|---|---|---|
| Новые продажи, кв. м | 96 470 | 150 451 | (36%) |
| Новые продажи, млн руб. | 18 390 | 23 983 | (23%) |
| Количество контрактов, шт. | 1 869 | 2 706 | (31%) |
| Денежные поступления, млн руб. | 19 308 | 21 235 | (9%) |
| Средняя цена, руб./кв.м | 190 633 | 159 405 | 20% |
| Средняя цена (квартиры), руб./кв.м | 244 928 | 186 327 | 31% |
| Ввод в эксплуатацию, кв. м | 181 071 | 15 570 | 1 063% |
Динамика по регионам:
| 3 кв. 2021 | 3 кв. 2020 | Изменение, % | |
|---|---|---|---|
| Москва и Московская область | |||
| Новые продажи, кв. м | 49 445 | 80 014 | (38%) |
| Новые продажи, млн руб. | 11 303 | 15 542 | (27%) |
| Количество контрактов, шт. | 999 | 1 461 | (32%) |
| Денежные поступления, млн руб. | 11 832 | 13 737 | (14%) |
| Средняя цена, руб./кв.м | 228 589 | 194 241 | 18% |
| Средняя цена (квартиры), руб./кв.м | 283 070 | 214 491 | 32% |
| Ввод в эксплуатацию, кв. м | 87 161 | 15 570 | 460% |
| Санкт-Петербург | |||
| Новые продажи, кв. м | 47 026 | 70 437 | (33%) |
| Новые продажи, млн руб. | 7 088 | 8 441 | (16%) |
| Количество контрактов, шт. | 870 | 1 245 | (30%) |
| Денежные поступления, млн руб. | 7 475 | 7 498 | - |
| Средняя цена, руб./кв.м | 150 724 | 119 832 | 26% |
| Средняя цена (квартиры), руб./кв.м | 201 686 | 149 189 | 35% |
| Ввод в эксплуатацию, кв. м | 93 910 | - | - |
Ежеквартальные операционные результаты:
| 3 кв. 2021 | 2 кв. 2021 | 1 кв. 2021 | 4 кв. 2020 | 3 кв. 2020 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Новые продажи, кв. м | 96 470 | 122 270 | 98 670 | 166 788 | 150 451 |
| Новые продажи, млн руб. | 18 390 | 24 933 | 16 214 | 26 418 | 23 983 |
| Количество контрактов, шт. | 1 869 | 2 297 | 1 989 | 3 137 | 2 706 |
| Денежные поступления, млн руб. | 19 308 | 22 853 | 18 036 | 29 203 | 21 235 |
| Средняя цена, руб./кв.м | 190 633 | 203 915 | 164 329 | 158 392 | 159 405 |
| Средняя цена (квартиры), руб./кв.м | 244 928 | 236 342 | 208 095 | 191 853 | 186 327 |
| Ввод в эксплуатацию, кв. м | 181 071 | - | 3 028 | 347 396 | 15 570 |
Динамика продаж с использованием ипотеки:
| 3 кв. 2021 | 2 кв. 2021 | 1 кв. 2021 | 4 кв. 2020 | 3 кв. 2020 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Доля ипотеки (всего) | 39% | 47% | 37% | 44% | 47% |
| Доля ипотеки (жилье) | 66% | 67% | 63% | 65% | 64% |
Комментируя операционные результаты за 3 квартал и 9 месяцев 2021 года, Главный исполнительный директор Группы «Эталон» Геннадий Щербина отметил:
«Итогом 9 месяцев 2021 года стало достижение Группой «Эталон» очередных рекордных операционных результатов в денежном выражении. Нам удалось реализовать 317 тысяч кв. м недвижимости общей стоимостью 59,5 млрд рублей. Поступления по договорам с покупателями выросли на 14% и превысили 60 млрд рублей.
Поддержку продажам оказала уверенная динамика средней цены, которая в 3 квартале достигла 245 тыс. руб. за кв. м жилой недвижимости. Еще одним важным фактором стало постоянно повышающееся качество нашего портфеля. С начала года мы расширили ассортимент доступной к покупке недвижимости благодаря выходу в продажу новых проектов – двух очередей квартала «ЗИЛ-Юг» и недавно запущенного жилого комплекса Voxhall на Летниковской улице в Москве, - а также новых площадей в текущих проектах. В проекте «ЗИЛ-Юг» из выведенных в продажу квартир за 5 месяцев уже реализовано 16%, что подтверждает высокий спрос на наш флагманский проект.
Кроме того, с начала 2021 года в рамках программы пополнения земельного банка Группа «Эталон» уже добавила к своему портфелю свыше 1,9 млн кв. м. на традиционных рынках и в новых регионах. Компания получила права на реализацию трех новых проектов в Санкт-Петербурге суммарной площадью более 0,2 млн кв. м. Два из них мы планируем запустить в продажу уже в следующем году, тем самым компенсировать дефицит предложения и обеспечить достаточное разнообразие нашего портфеля. Помимо того, мы вышли в два новых региона: Новосибирскую область и Омск. Мы рассчитываем открыть продажи в жилом квартале «Зеленая река» в Омске, с общей планируемой реализуемой площадью 1,4 млн кв. м, уже в конце 2021 года.
Уверен, что эффективная работа с текущим портфелем, запланированные до конца года новые приобретения и поддержание взвешенной ценовой политики позволят Компании сохранить хорошую динамику продаж, а также достичь намеченных операционных целей по итогам года. Кроме того, увеличение портфеля проектов на 1,9 млн кв. м и запуск первого проекта в регионах уже до конца года в совокупности с повышением операционной эффективности за счет последовательной реализации стратегических инициатив помогут Группе «Эталон» выйти на траекторию устойчивого прибыльного роста и еще сильнее укрепить свои позиции среди лидеров российского рынка девелопмента».
Конференц-звонок и вебкаст
Компания проведет конференц-звонок для инвесторов и аналитиков сегодня в 14:00 по Лондону (16:00 по Москве; 9:00 по Нью-Йорку).
В ходе конференц-звонка менеджмент Группы «Эталон» представит операционные результаты за 9 месяцев 2021 года, финансовые результаты за 1 полугодие 2021 года, а также расскажет о ходе выполнения программы пополнения портфеля и выходе в новые регионы. После презентации участники конференц-звонка смогут задать свои вопросы выступающим.
Ссылка на вебкаст:
https://edge.media-server.com/mmc/p/wyx63q2c
Телефонные номера:
+44 (0) 2071 928338 – Международный
+44 (0) 844 4819 752 – Лондон
+7 495 249 9851 – Москва
+1646 741 3167 – Нью-Йорк
Пароль для конференц-звонка: 1344576
Это и другие объявления доступны на веб-сайте Группы «Эталон» по адресу: https://www.etalongroup.com/ru/investoram/novosti/.
Контактная информация
Группа «Эталон»
IR-департамент
T: +44 (0) 20 8123 1328
E: ir@etalongroup.com
EM
Сэм ВанДерлип
T.: +44 207 002 7859
E: vanderlip@em-comms.com
О Группе «Эталон»
Основанная в 1987 году, Группа «Эталон» сегодня является одной из крупнейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России. Группа «Эталон» фокусируется на жилой недвижимости для среднего класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Благодаря более чем 30-летнему опыту успешной работы Компания является одним из старейших и наиболее успешных игроков на российском рынке недвижимости. С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию более 7,5 млн кв. м.
Благодаря интегрированной бизнес-модели Группа «Эталон» может создавать добавленную стоимость для клиентов и акционеров на каждом этапе девелопмента, от анализа и приобретения земельного участка до эксплуатации и сервисного обслуживания уже построенных объектов недвижимости. Коллектив Группы «Эталон» насчитывает 4,6 тысячи сотрудников, а общенациональная сеть продаж Компании охватывает 59 городов России.
Активы Группы «Эталон» включают 20 проектов в стадии проектирования и строительства, непроданную недвижимость в завершенных комплексах и коммерческую недвижимость с чистой реализуемой площадью 2,8 млн кв. м, а также производственный блок. Согласно оценке Colliers International, стоимость активов Группы «Эталон» на 31 декабря 2020 года составляет 204 млрд рублей.
В 2020 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 538 тыс. кв. м на сумму 79,9 млрд рублей. В 2020 году завершено строительство 540 тыс. кв. м чистой реализуемой площади.
Выручка Компании в 2020 году составила 78,7 млрд рублей, EBITDA – 12,6 млрд рублей.
ГДР Группы «Эталон» под единым тикером ETLN обращаются на основном рынке Лондонской фондовой биржи с 20 апреля 2011 года, а также включены в котировальный список Первого уровня на Московской Бирже с 31 января 2020 года.