СТРАТЕГИЯ 2024

Наша стратегия направлена на укрепление лидирующих позиции Группы Эталон в сфере жилищного строительства и превышение ожиданий наших клиентов за счет предоставления продуманных и устойчивых решений, основанных на внедрении новых технологий и отвечающих потребностям общества сегодня и в будущем.

Разработанная с учетом ускоряющихся изменений, трендов развития индустрии и понимания доступных ресурсов, стратегия предполагает переосмысление всех бизнес-процессов: от покупки земли и проектирования до строительства, продажи квартир и проживания в наших комплексах.

5 целей реализации стратегии

МАСШТАБ БИЗНЕСА

Долгосрочный фокус на пополнение земельного банка, подкрепленный приобретением незонированных участков, расширение географии проектов за счет экспансии и неорганического развития

РАЗВИТИЕ ПРОДУКТА И СНИЖЕНИЕ СЕБЕСТОИМОСТИ

Проектирование на основе современных градостроительных принципов, стандартизация продукта во всем ассортименте, предложение востребованных форматов жилья и типов среды

НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ И R&D

Создание собственного R&D блока для обеспечения лидерства в новых строительных технологиях, выход в новые сегменты

ЛОЯЛЬНОСТЬ КЛИЕНТОВ

Увеличение жизненного цикла взаимодействия с клиентом за счет развития платформы востребованных сервисов, предложения лучшего в своем классе качества обслуживания, основанного на понимании клиентского опыта

СНИЖЕНИЕ РАСХОДОВ

Персонификация коммуникации и оптимизация продвижения на основе анализа больших данных и использования технологий искусственного интеллекта

Наши принципы достижения целей стратегии

Новые технологии и стандарты, на которые мы опираемся для оптимизации затрат и повышения эффективности бизнес-процессов

Клиентоцентричность, позволяющая нам приоритизировать значимые для наших клиентов характеристики продукта и клиентского опыта, ставить их в основу совершенствования модели управления

Устойчивость, лежащая в основе наращивания и развития нами бизнеса и позволяющая вносить значимый вклад в повышение резилиентности наших городов присутствия

Стратегические цели

Цифровая архитектура бесшовного обмена данными

Руководство принципами позволяет быстро развиваться в намеченном направлении, но является значимым вызовом совершенствования всей системы организации бизнес-процессов компании. Уникальная цифровая архитектура, позволяющая осуществлять сквозную передачу данных на всех этапах цепочки создания стоимости, станет ключевым драйвером реализации стратегии. Она открыта для новых партнеров и поставщиков, что также позволяет нам быстро наращивать высокое качество компетенций с минимальными издержками.

ПАРТНЕРЫ
1. Совместное предприятие
2. Вхождение в капитал
3. Долгосрочные эксклюзивные соглашения
ЕДИНАЯ ОБЛАЧНАЯ ЦИФРОВАЯ ПЛАТФОРМА
Сквозная передача данных по всей цепочке создания стоимости
Анализ факторов цены и спросаРешение «идем/ не идем» в проект99% соответствие мастер-плану
АНАЛИЗ РЫНКА

- Анализ больших данных текущих и прогнозных параметров для каждой локации: уровня цен, спроса, конкурентного предложения
- Автоматический поиск перспективных земельных участков

ГЕОАНАЛИТИКА

- Обследование участков с помощью дронов и переход на автоматизированное решение для мастер-планирования
- Глубокая интеграция с внешними ГИС-сервисами

КОНЦЕПЦИЯ И МАСТЕР-ПЛАН

- Ускоренная разработка мастер-плана и экономического обоснования, подготовка сметы
- Автоматическая передача данных в BIM Revit

ПРОЕКТ

- Автоматизированная стадия П
- Получение разрешения онлайн
- Автоматизированная стадия Р
- Полная интеграция с BIM Revit

СТРОИТЕЛЬСТВО

- BIM 360 Build - модель для координации и контроля строительства
- Панель управления для контроля затрат в реальном времени

ОБСЛУЖИВАНИЕ

- BIM-модель для текущего обслуживания и ремонта зданий

ПРОДАЖИ

ПРЕДПРОЕКТНАЯ СТАДИЯ: ОПТИМИЗАЦИЯ РАСХОДОВ И СОКРАЩЕНИЕ ВРЕМЕНИ ЭТАПА ДО 6 МЕС.

МОНИТОРИНГ РАСХОДОВ И СРОКОВ

ПОЛУЧЕНИЕ ОБРАТНОЙ СВЯЗИ

Стратегические проекты и инициативы

Строительство с использованием CLT панелей

- Технология позволяет на 25% сократить сроки строительства при сопоставимом с монолитной технологией бюджете за счет изготовления конструктивных элементов на заводе и поставки на стройплощадку в готовом для монтажа виде. - CLT здания обладают сопоставимой с монолитом прочностью, при этом они более экологичны и пропускают меньше звуков, создавая дополнительный комфорт для жителей

Образовательная медиа платформа GENERATION ZIL

- Преследуя принцип соучаствующего проектирования, мы запустили платформу Generation Zil, где специалисты со всего мира участвуют в дискуссиях вокруг будущего проекта. Социокультурных исследования, воркшопы и обмен опытом с мировыми экспертами в области поведенческой экономики, урбанистики, цифровых технологий, дизайна и культуры позволила нам совместно с голландским бюро KCAP разработать мастер-план территории ЗиЛ-ЮГ

Предиктивная аналитика

Смарт-решение автоматизации систем анализа будущего спроса и оценки конкурентного окружения продукта еще на стадии выбора земельного участка. С помощью данной системы мы можем: - анализировать стоимость квартир всех типов в любой локации «в один клик», - определять наиболее значимые параметры при прогнозировании стоимости, - моментально рассчитывать показатели экономической эффективности проекта, - сравнивать земельные участки.

Модульное домостроение

Модульное домостроение является перспективной технологией, снижающей издержки и позволяющей нам сократить производственный цикл на срок от 3 до 6 месяцев. В ближайшее время мы адаптируем технологию под российские стандарты и планируем запустить первый проект в 2022 году.

Новые стандарты жилья

Мы создали единую базу более 380 наиболее популярных среди клиентов планировок, отвечающих критериям, необходимым для создания единого продукта, и продолжаем ее совершенствовать. Для каждого нашего сегмента Эталон.Старт, Эталон.Комфорт, Эталон.Плюс мы определили наиболее перспективные технологии домостроения и в ближайшее время разработаем для каждого сегмента стандарты фасадных решений, концепции и планировки мест общего пользования, инженерные решения, а также планировки первого этажа и паркингов.

15-минутный город: новые стандарты городской среды

Жилье становится сегодня не товаром, а услугой, которая включает в себя не только помещение для постоянного проживания, но и всю инфраструктуру в шаговой доступности. Опираясь на лучшие международные стандарты и практики проектирования, совместно с бюро KCAP мы разрабатываем мастер-план первого в России 15-ти минутного города на территории ЗиЛ-юг в Москве

Префабрицирование

Основная идея технологии, которую мы считаем перспективной для повышения производительности, основана на максимальной готовности элементов зданий в заводских условиях: от железобетонных изделий до инженерных систем и отделки

Программа Эталон. Партнерство

Любая компания или стартап, способные внести положительный вклад в развитие нашей цифровой платформы, смогут стать нашим партнером, а также пройти программу акселерации. Для это мы реализуем нашу программу Эталон.Партнерство

Мой дом Эталон 2.0.

Важным шагом реализации стратегии для нас станет разработка единого мобильного приложения по принципу платформы, обеспечивающей бесшовное прохождения клиента от момента авторизации в личном кабинете на этапе выбора квартиры до оплаты коммунальных услуг одной транзакцией, получении сервисов и бытовых услуг, покупки еды или других товаров через приложение.

Автоматизированное проектирование

В ближайшее время мы планируем автоматизировать этап мастер-планирования, что позволит нам до момента приобретения проекта с высокой степенью точности понимать его будущую экономику всего за один день. К 2022 году мы планируем автоматизировать процесс подготовки проектной и рабочей документации, интегрировать исходящие сметы из нашей системы с базами данных поставщиков, а также перевести все наши новые проекты на онлайн сертификацию за счет полной интеграции между нашей системой автоматизированного проектирования и BIM Revit.

Динамическое ценообразование

Смарт-решение оптимизации цены, обеспечивающее глубокое понимание и следование рыночным тенденциям. Принятие решений в ежедневном режиме поддерживается обучаемым алгоритмом, который разработан на основе методов искусственного интеллекта. Использование широкого перечня факторов цены позволяет нам строить наиболее точную модель по определению темпов продаж. Уже сегодня в среднем этот инструмент дает плюс 5% выручки по каждому объекту.

Аналитика больших данных целевой аудитории

Инструмент, позволяющий нам сегодня оптимизировать коммуникационную политику, развивать инструменты точного таргетирования, наращивать наши компетенции в анализе одного из наиболее сложных и непрозрачных этапов клиентского пути – «выбор», этапа когда клиент еще не принял решения о покупке.

Наши амбиции

x2

объемов строительства при неизменных накладных расходах

35%

ВАЛОВАЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ Лучшая в отрасли прибыльность

2x

ДВУЗНАЧНЫЙ ПРИРОСТ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ПРОДАЖ
ВЕДУЩИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ИГРОК
ЛУШИЕ ПОКАЗАТЕЛИ NPS и CLV
ЛЕГКО МаСШТАБИРУЕМАЯ БИЗНЕС-МОДЕЛЬ
ПРОДВИЖЕНИЕ устойчивых и ориентированных на человека городов