Уважаемые акционеры,

Спасибо за интерес, проявленный к Группе «Эталон»! Компания более 30 лет работает на российском рынке девелопмента и стала одним из лидеров отрасли. Сегодня Группа «Эталон» фокусируется на строительстве жилья в среднем сегменте на двух самых привлекательных рынках России – в Москве и Санкт-Петербурге. С момента основания мы построили 7 млн кв. м.

Сергей Егоров
Председатель Совета директоров

Мы не собираемся останавливаться на достигнутом. Я как Председатель Совета директоров уверен в том, что Группа «Эталон» обладает необходимым потенциалом для успешного будущего. Совет директоров ставит перед Компанией амбициозные цели. Мы рассчитываем, что благодаря профессионализму руководства Группа «Эталон» станет лидером среди девелоперов жилья в России.

Стратегия, создающая уверенность в будущем

После IPO Группа «Эталон» постоянно увеличивала продажи, и я убежден, что у инвесторов есть все основания разделять мой оптимизм относительно будущего Компании.

Потенциал роста

Российский рынок недвижимости обладает большим потенциалом развития, а Группа «Эталон» имеет все необходимое для того, чтобы извлечь максимальную выгоду из открывающихся возможностей. Рынки недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга по-прежнему имеют большой запас для роста: жилая площадь на душу населения в этих городах заметно ниже, чем в среднем в Европейских странах. Принимая во внимание высокий потенциал роста и успехи Группы «Эталон» в Санкт-Петербурге и Москве, Компания планирует, как и раньше, фокусироваться на среднем сегменте рынка, укрепляя тем самым свои ведущие позиции, и параллельно расширять присутствие в других сегментах.

Создание ценности для заинтересованных сторон

Совет директоров Группы «Эталон» стремится не только фокусироваться на привлекательных сегментах рынка Москвы и Санкт-Петербурга, но также поддерживать устойчивое финансовое положение Компании. В условиях изменения отраслевого регулирования и возникающих в связи с этим новых правил финансирования проектов сохранение сильных балансовых показателей кажется нам особенно важным. Группа «Эталон» неоднократно доказывала свою способность добиваться высоких результатов благодаря эффективному управлению строительным циклом, и мы уверены, что Компания в очередной раз сумеет адаптироваться к новым условиям, меняющим привычный подход к ведению бизнеса.

Другая важная задача, на которой сосредоточено внимание Компании – дальнейшее повышение эффективности строительного бизнеса, а также монетизация смежных направлений деятельности, таких как эксплуатация недвижимости. Группа «Эталон» стремится развивать дополнительные сервисы для жителей домов, построенных Компанией.

И наконец, Группа «Эталон» будет создавать дополнительную стоимость для клиентов и других стейкхолдеров, возводя экологичные жилые комплексы, в которых особое внимание уделяется энергоэффективности и рациональному использованию воды, использованию экологически безопасных строительных материалов и озеленению территории.

Приобретение «Лидер-Инвест»

Я верю, что наша стратегия будет способствовать созданию ценности для инвесторов Группы «Эталон» и других заинтересованных лиц.

Компания сделала важный шаг в этом направлении: в 2019 году Группа «Эталон» приобрела и консолидировала 100% акций АО «Лидер-Инвест» – девелоперской компании, ведущей свой бизнес в Москве. Сделка позволила Группе «Эталон» стать одним из ведущих игроков на столичном рынке жилья и значительно расширить свое присутствие в сегменте бизнес-класса. Мы ожидаем получить значительный синергетический эффект от присоединения компании «Лидер-Инвест». Мы обеспечим применение лучших практик обеих компаний, повысим операционную эффективность за счет привлечения к проектам «Лидер-Инвест» собственных подрядчиков и улучшим темпы реализации недвижимости благодаря использованию региональной сети Группы «Эталон».

Кроме того, в феврале 2019 года в состав акционеров Группы «Эталон» вошла АФК «Система», выкупившая долю основателя Группы «Эталон» Вячеслава Заренкова, составившую 25% акционерного капитала Компании. «Система» не только выразила поддержку стратегическим целям Группы «Эталон», но также подписала с Компанией соглашение о сотрудничестве, согласно которому обе компании обязуются, помимо прочего, придерживаться лучших практик корпоративного управления и ведения бизнеса; Группа «Эталон» останется публичной компанией и сохранит все обязательства по ранее принятой дивидендной политике.

Устойчивое развитие

Компания проводит большую работу по одному из важнейших для Совета директоров направлений – в области устойчивого развития. 

Уже сейчас Компания прилагает усилия по сокращению негативного воздействия на окружающую среду: увеличивает долю перерабатываемых строительных материалов, сокращает потребление бензина, дизельного топлива и электричества на строительных площадках. Приоритетной задачей Компании во всех сферах деятельности является обеспечение безопасности – для идентификации и мониторинга рисков травматизма мы используем собственную передовую разработку, Индекс безопасности. Благодаря системе отчетности, позволяющей контролировать результаты в области производственной безопасности, Группа «Эталон» установит соответствующие цели и сможет следить за их выполнением. В то же время мы стремимся обеспечить наших клиентов экологичным жильем, для чего внедряем технологии, повышающие эффективность и позволяющие жильцам сократить потребление ресурсов, упростить переработку отходов и наслаждаться зелеными дворами.

Взгляд в будущее

Как Председатель Совета директоров, я рад сообщить, что Компания обладает всеми ресурсами и возможностями, для того чтобы обеспечить высокую, устойчивую эффективность в течение долгих лет.

Высококвалифицированная и мотивированная управленческая команда всерьез нацелена на решение амбициозных задач, поставленных перед ней Советом директоров. Компания продолжит совершенствовать свои тщательно разработанные политики в области корпоративного управления, прозрачности и раскрытия информации. Также мы твердо убеждены, что Группа «Эталон» должна остаться публичной компанией.

Группа «Эталон» пользуется высокой репутацией среди клиентов, акционеров и других заинтересованных сторон, а прочная репутация – ключевое конкурентное преимущество для любого девелопера. Как только завершится интеграция «Лидер-Инвест» и мы выйдем в другие сегменты рынка, наша клиентская база расширится, и Группа «Эталон» станет для своих новых покупателей надежным партнером, возводящим высококачественное жилье в двух российских столицах.

Еще раз благодарю Вас за то, что Вы проявили интерес к Группе «Эталон»!