Группа «Эталон» объявляет операционные результаты за 1 полугодие и 2 квартал 2022 года

29.07.2022

ETALON GROUP PLC (далее Группа «Эталон» или «Компания»), одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет неаудированные операционные результаты за шесть и три месяца, завершившихся 30 июня 2022 года, на основе управленческой отчетности Компании.

Основные операционные показатели за 1 полугодие 2022 года:

  • Продажи составили 143,5 тыс. кв. м в натуральном выражении и 29,3 млрд рублей в денежном выражении
  • Денежные поступления составили 32,6 млрд рублей
  • Средняя цена квадратного метра выросла на 10% до 204,3 тыс. рублей
  • Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 30% по сравнению с 1 полугодием 2021 года и составила 291,3 тыс. рублей
  • Введено в эксплуатацию 235 тыс. кв. м
  • Чистый корпоративный долг по состоянию на 30 июня 2022 года составил 6,1 млрд рублей

Операционные результаты за 1 полугодие 2022 года:

 1 пг 20221 пг 2021Изменение, %
Новые продажи, кв. м143 475220 940(35%)
Новые продажи, млн руб.29 31941 147(29%)
Количество контрактов, шт.3 1154 286(27%)
Денежные поступления, млн руб.32 63740 889(20%)
Средняя цена, руб./кв. м204 348186 23610%
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м291 332224 65930%

Динамика по регионам:

 1 пг 20221 пг 2021Изменение, %
Москва и Московская область
Новые продажи, кв. м67 650131 117(48%)
Новые продажи, млн руб.17 51327 882(37%)
Количество контрактов, шт.1 4622 509(42%)
Денежные поступления, млн руб.18 40826 485(30%)
Средняя цена, руб./кв. м258 877212 64722%
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м348 616250 83939%
Санкт-Петербург
Новые продажи, кв. м71 31689 822(21%)
Новые продажи, млн руб.11 42313 265(14%)
Количество контрактов, шт.1 5351 777(14%)
Денежные поступления, млн руб.13 93014 404(3%)
Средняя цена, руб./кв. м160 172147 6838%
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м243 109184 14332%
Другие регионы
Новые продажи, кв. м4 509- 
Новые продажи, млн руб.383- 
Количество контрактов, шт.118- 
Денежные поступления, млн руб.299- 
Средняя цена, руб./кв. м84 945- 
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м109 448- 

Основные операционные показатели за 2 квартал 2022 года:

  • Компания заключила 1 216 новых контрактов с покупателями
  • Продажи недвижимости составили 53 тыс. кв. м, или 9,6 млрд рублей
  • Денежные поступления составили 11,4 млрд рублей
  • Средняя цена за квадратный метр достигла 181,7 тыс. рублей
  • Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости увеличилась на 24% и составила 294,1 тыс. рублей

Операционные результаты за 2 квартал 2022 года:

 2 кв. 20222 кв. 2021Изменение, %
Новые продажи, кв. м53 036122 270(57%)
Новые продажи, млн руб.9 63824 933(61%)
Количество контрактов, шт.1 2162 297(47%)
Денежные поступления, млн руб.11 40222 853(50%)
Средняя цена, руб./кв. м181 732203 915(11%)
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м294 096236 34224%

Динамика по регионам:

 2 кв. 20222 кв. 2021Изменение, %
Москва и Московская область
Новые продажи, кв. м25 11479 352(68%)
Новые продажи, млн руб.5 72018 431(69%)
Количество контрактов, шт.6381 479(57%)
Денежные поступления, млн руб.6 80016 624(59%)
Средняя цена, руб./кв. м227 781232 272(2%)
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м369 908262 29841%
Санкт-Петербург
Новые продажи, кв. м23 41342 918(45%)
Новые продажи, млн руб.3 5356 501(46%)
Количество контрактов, шт.460818(44%)
Денежные поступления, млн руб.4 3036 229(31%)
Средняя цена, руб./кв. м150 977151 486-
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м261 111184 13242%
Другие регионы
Новые продажи, кв. м4 509- 
Новые продажи, млн руб.383- 
Количество контрактов, шт.118- 
Денежные поступления, млн руб.299- 
Средняя цена, руб./кв. м84 945- 
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м109 448- 

Ежеквартальные операционные результаты:

 2 кв. 20221 кв. 20224 кв. 20213 кв. 20212 кв. 2021
Новые продажи, кв. м53 03690 439129 07096 470122 270
Новые продажи, млн руб.9 63819 68124 85118 39024 933
Количество контрактов, шт.1 2161 8992 4051 8692 297
Денежные поступления, млн руб.11 40221 23523 89719 30822 853
Средняя цена, руб./кв. м181 732217 611192 538190 633203 915
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м294 096290 140261 121244 928236 342

Динамика продаж с использованием ипотеки:

 2 кв. 20221 кв. 20224 кв. 20213 кв. 20212 кв. 2021
Доля ипотеки (всего)25%33%40%39%47%
Доля ипотеки (жилье)55%61%70%66%67%

Комментируя операционные результаты за 1 полугодие и 2 квартал 2022 года, Главный исполнительный директор Группы «Эталон» Геннадий Щербина отметил:

«В 1 полугодии 2022 года Группа «Эталон» реализовала 143,5 тыс. кв. м недвижимости стоимостью 29,3 млрд рублей. Поступления от продаж составили 32,6 млрд рублей. Несмотря на хорошую динамику показателей в начале года, во втором квартале мы наблюдали замедление продаж на фоне роста ставок и неопределенности на рынке, а также в связи с ограниченным предложением недвижимости.

С целью пополнения ассортимента уже к концу 2 квартала 2022 года Компания вывела в продажу 413 тыс. кв. м в проектах Группы «Эталон» и в жилых комплексах из портфеля «ЮИТ Россия», приобретенного нами в мае в рамках сделки M&A. Помимо портфеля объемом 0,6 млн кв. м в 5 регионах России, в контур сделки вошла библиотека проектных решений, сервисные компании и крупнейшая в стране IT-платформа по управлению многоквартирными домами. В рамках развития текущего земельного банка мы планируем до конца года вывести на рынок еще около 700 тыс. кв. м, что, в совокупности со снижением ставки по льготной ипотеке, позволит обеспечить динамичный рост показателей и компенсировать сокращение продаж во втором квартале 2022 года.

Компания намерена продолжать пополнение портфеля проектов в ключевых регионах присутствия и на новых рынках, а также предпринимать дальнейшие шаги по повышению эффективности бизнеса, для того чтобы наш продукт был доступен большему числу потребителей».

Главный финансовый директор Группы «Эталон» Илья Косолапов дополнил:

«Несмотря на активное расширение портфеля и сделку M&A в первом полугодии 2022 года, Группа «Эталон» сохраняет низкий уровень долговой нагрузки. Чистый корпоративный долг составляет всего 6,1 млрд рублей, на проектном уровне чистая денежная позиция увеличилась до 25,8 млрд рублей.

Устойчивое финансовое положение и объем денежных средств, включая средства на эскроу, превышающий 116 млрд рублей, позволяют по-прежнему развивать намеченную амбициозную стратегическую программу даже в условиях турбулентного рынка. Кроме того, полная интеграция «ЮИТ Россия» будет способствовать усилению операционной эффективности объединенной компании. Операционная и финансовая синергия позволит нам укрепить финансовую позицию Группы «Эталон» и приблизиться к достижению ключевых стратегических целей бизнеса».

Это и другие объявления доступны на веб-сайте Группы «Эталон» по адресу: https://www.etalongroup.com/ru/investoram/novosti/.

Контактная информация

Группа «Эталон»
IR-департамент
T: +44 (0) 20 8123 1328
E: ir@etalongroup.com

EM
E: etalon@em-comms.com

О Группе «Эталон»

Основанная в 1987 году, Группа «Эталон» сегодня является одной из крупнейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России. Группа «Эталон» фокусируется на жилой недвижимости для среднего класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. В 2021 году Компания начала программу региональной экспансии и уже вышла с новыми проектами на рынок Омска, Новосибирской области, Екатеринбурга и Тюмени. Благодаря 35-летнему опыту успешной работы Компания является одним из старейших и наиболее успешных игроков на российском рынке недвижимости. С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 7,9 млн кв. м.

Благодаря интегрированной бизнес-модели Группа «Эталон» может создавать добавленную стоимость для клиентов и акционеров на каждом этапе девелопмента, от анализа и приобретения земельного участка до эксплуатации и сервисного обслуживания уже построенных объектов недвижимости. Коллектив Группы «Эталон» насчитывает 4,6 тысячи сотрудников, а общенациональная сеть продаж Компании охватывает 59 городов России.

Активы Группы «Эталон» включают 27 проектов в стадии проектирования и строительства, непроданную недвижимость в завершенных комплексах и коммерческую недвижимость с чистой реализуемой площадью 6,0 млн кв. м, а также производственный блок. Согласно оценке Colliers International, стоимость активов Группы «Эталон» на 31 декабря 2021 года составляет 270 млрд рублей.

В 2021 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 446 тыс. кв. м на сумму 84,4 млрд рублей. Выручка Компании в 2021 году составила 87,1 млрд рублей, EBITDA – 17,9 млрд рублей.

ГДР Группы «Эталон» под единым тикером ETLN обращаются на основном рынке Лондонской фондовой биржи с 20 апреля 2011 года, а также включены в котировальный список Первого уровня на Московской Бирже с 31 января 2020 года.