Рекордные продажи в 2023 году: региональная экспансия в основе сильного двузначного роста

16.01.2024

ETALON GROUP PLC (далее Группа «Эталон» или «Компания»), одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет неаудированные операционные результаты за 4 квартал и двенадцать месяцев, завершившиеся 31 декабря 2023 года, на основе управленческой отчетности Компании.

Основные операционные показатели за 2023 год:

  • Продажи недвижимости увеличились на 87% год к году до 547,2 тыс. кв. м
  • Стоимость заключенных контрактов выросла на 80% год к году и составила 106 млрд рублей
  • Объем продаж в региональных проектах увеличился в 3,7 раза год к году до 188,4 тыс. кв. м, стоимость региональных контрактов выросла в 4,4 раза до 24 млрд рублей
  • Доля региональных проектов в продажах составила 34% в натуральном выражении и 23% в денежном выражении
  • Денежные поступления выросли на 36% до 82 млрд рублей
  • Средняя цена квадратного метра составила 192,9 тыс. рублей, средняя цена квадратного метра жилой недвижимости составила 232,7 тыс. рублей

Операционные результаты за 2023 год:

 20222023Изменение, %
Новые продажи, кв. м292 396547 23587%
Москва и Московская область121 371210 65274%
Санкт-Петербург120 619148 23223%
Регионы50 405188 350274%
Новые продажи, млн руб.58 652105 56480%
Москва и Московская область32 29658 06880%
Санкт-Петербург20 94423 73913%
Регионы5 41223 756339%
Количество контрактов, шт.6 45711 68981%
Москва и Московская область2 6454 26961%
Санкт-Петербург2 6093 45632%
Регионы1 2033 964230%
Денежные поступления, млн руб.60 38682 10836%
Москва и Московская область31 50141 95433%
Санкт-Петербург24 20620 423(16%)
Регионы4 67919 731322%
Средняя цена, руб./кв. м200 591192 904(4%)
Москва и Московская область266 096275 6594%
Санкт-Петербург173 634160 149(8%)
Регионы107 369126 12917%
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м261 721232 675(11%)
Москва и Московская область344 131347 8031%
Санкт-Петербург250 674245 578(2%)
Регионы119 428129 5748%

Основные операционные показатели за 4 квартал 2023 года:

  • Продажи недвижимости выросли в 2,5 раза год к году и составили 206,6 тыс. кв. м
  • Продажи в денежном выражении увеличились в 2,5 раза до 40 млрд рублей
  • Объем продаж в региональных проектах увеличился в 2,6 раза до 72,7 тыс. кв. м, стоимость региональных контрактов выросла в 3,1 раза до 10 млрд рублей
  • Доля региональных проектов в продажах составила 35% в натуральном выражении и 25% в денежном выражении
  • Денежные поступления увеличились на 76% до 29 млрд рублей
  • Средняя цена квадратного метра составила 195,5 тыс. рублей, средняя цена квадратного метра жилой недвижимости увеличилась на 5% до 250 тыс. рублей

Операционные результаты за 4 квартал 2023 года:

 4 кв. 20224 кв. 2023Изменение, %
Новые продажи, кв. м81 934206 617152%
Москва и Московская область28 49379 231178%
Санкт-Петербург25 53454 667114%
Регионы27 90772 720161%
Новые продажи, млн руб.16 00440 392152%
Москва и Московская область7 68322 411192%
Санкт-Петербург5 0397 76154%
Регионы3 28210 221211%
Количество контрактов, шт.1 7704 526156%
Москва и Московская область6181 607160%
Санкт-Петербург5331 396162%
Регионы6191 523146%
Денежные поступления, млн руб.16 57929 21476%
Москва и Московская область7 68715 06896%
Санкт-Петербург5 9216 3056%
Регионы2 9707 841164%
Средняя цена, руб./кв. м195 324195 4930%
Москва и Московская область269 655282 8565%
Санкт-Петербург197 335141 961(28%)
Регионы117 593140 55020%
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м229 297240 9525%
Москва и Московская область328 379361 37010%
Санкт-Петербург261 911241 931(8%)
Регионы123 573143 60816%

Ежеквартальные операционные результаты:

 4 кв. 20221 кв. 20222 кв. 20233 кв. 20234 кв. 2023
Новые продажи, кв. м81 93473 633110 635156 295206 617
Новые продажи, млн руб.16 00413 43620 56631 16940 392
Количество контрактов, шт.1 7701 5552 2653 3434 526
Денежные поступления, млн руб.16 57912 00116 20924 68429 214
Средняя цена, руб./кв. м195 324182 478185 892199 424195 493
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м229 297219 541223 389234 170240 952
Доля ипотеки (всего)58%47%50%49%51%
Доля ипотеки (жилье)79%70%71%72%77%

Комментируя операционные результаты за 4 квартал и 12 месяцев 2023 года, Главный исполнительный директор Группы «Эталон» Геннадий Щербина отметил:

«Прошедший год стал лучшим в истории Компании с точки зрения продаж. Стоимость заключенных договоров за 12 месяцев составила 106 млрд рублей, что на 80% выше результата 2022 года и на 25% выше рекордных показателей 2021 года. В октябре-декабре продажи были особенно активными: последний квартал стал самым сильным в истории Группы «Эталон» по объему продаж в натуральном и денежном выражении.

Главной причиной быстрого роста в 2023 году стало расширение нашего регионального присутствия. С января Компания вывела на рынок новые площади в 9 региональных проектах, в результате продажи в регионах показали почти четырехкратный прирост и достигли 35% от общего объема реализации недвижимости, при росте цены на уровне 16% на конец год.

Несмотря на увеличение ключевой ставки, мы видим значительный потенциал для дальнейшего роста нашего бизнеса в этом году: повышение рыночных ипотечных ставок переориентирует покупателей на приобретение недвижимости на первичном рынке, а сохранение льготных ипотечных программ в регионах позволяет рассчитывать на устойчивый спрос в тех городах, где мы наращиваем наше предложение. Дальнейшая экспансия в новые регионы поможет нам увеличить охват покупателей. При этом мы отмечаем неудовлетворенный спрос на качественное доступное жилье в регионах, и считаем, что наш опыт и компетенции в формировании портфеля проектов с большой региональной диверсификацией дает нам преимущества перед игроками, недавно вышедшими на региональные рынки».

Это и другие объявления доступны на веб-сайте Группы «Эталон» по адресу: https://www.etalongroup.com/ru/investoram/novosti/

Контактная информация

Etalon Group

IR-департамент
T: +44 (0) 20 8123 1328
E: ir@etalongroup.com

EM

E: etalon@em-comms.com

О Группе «Эталон»

 

Основанная в 1987 году, Группа «Эталон» сегодня является одной из крупнейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России. Группа «Эталон» фокусируется на жилой недвижимости для среднего класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. В 2021 году Компания начала программу региональной экспансии и уже вышла с новыми проектами на рынок Омска, Новосибирской области, Екатеринбурга, Тюмени и Казани. Благодаря 35-летнему опыту успешной работы Компания является одним из старейших и наиболее успешных игроков на российском рынке недвижимости. С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 9,0 млн кв. м.

Благодаря интегрированной бизнес-модели Группа «Эталон» может создавать добавленную стоимость для клиентов и акционеров на каждом этапе девелопмента, от анализа и приобретения земельного участка до эксплуатации и сервисного обслуживания уже построенных объектов недвижимости. Коллектив Группы «Эталон» насчитывает более 5,8 тысячи сотрудников, а общенациональная сеть продаж Компании охватывает 35 регионов России.

Активы Группы «Эталон» включают 38 проектов в стадии проектирования и строительства, непроданную недвижимость в завершенных комплексах и коммерческую недвижимость с чистой реализуемой площадью 6,4 млн кв. м, а также производственный блок. Согласно оценке Nikoliers, стоимость активов Группы «Эталон» на 31 декабря 2022 года составляет 288 млрд рублей.

В 2023 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 547 тыс. кв. м на сумму 105,6 млрд рублей.

Выручка Компании в 2022 году составила 80,6 млрд рублей, EBITDA – 16,5 млрд рублей.

ГДР Группы «Эталон» 20 апреля 2011 года прошли листинг на основном рынке Лондонской фондовой биржи (единый тикер ETLN), а также включены в котировальный список Первого уровня на Московской бирже с 31 января 2020 года. В июле 2023 года Компания завершила процесс изменения основания для листинга на Московской бирже.