Группа «Эталон» объявляет операционные результаты за 2019 год

20.01.2020

Группа «Эталон» (далее - «Компания»), одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет неаудированные операционные результаты за двенадцать и три месяца, завершившиеся 31 декабря 2019 года, на основе управленческой отчетности Компании.

Основные операционные показатели за 2019 год:

  • Введены в эксплуатацию объекты с рекордной общей реализуемой площадью 622 тыс. кв. м
  • Количество заключенных контрактов составило 12 040
  • Продажи недвижимости составили 630 399 кв. м
  • Продажи в денежном выражении выросли на 13% до 77 627 млн рублей
  • Денежные поступления увеличились на 24% до 77 713 млн рублей
  • Средняя цена за квадратный метр выросла на 13% до 123 140 рублей
  • Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 20% по сравнению с 2018 годом и составила 148 729 рублей

Операционные результаты за 2019 год:

 20192018Изменение, %
Новые продажи, кв. м630 399627 9960%
Новые продажи, млн руб.77 62768 73113%
Количество контрактов, шт.12 04012 312(2%)
Денежные поступления, млн руб.77 713 62 78524%
Средняя цена, руб./кв. м123 140109 44513%
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м148 729124 11320%
Ввод в эксплуатацию, кв. м621 867479 33930%

Динамика по регионам:

 20192018Изменение, %
Москва и Московская область
Новые продажи, кв. м302 560303 334(0%)
Новые продажи, млн руб.43 18034 26626%
Количество контрактов, шт.5 6195 976(6%)
Денежные поступления, млн руб.45 65631 10347%
Средняя цена, руб./кв. м142 717112 96526%
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м169 154129 90030%
Ввод в эксплуатацию, кв. м353 129225 79856%
Санкт-Петербург
Новые продажи, кв. м327 839324 6631%
Новые продажи, млн руб.34 44734 465(0%)
Количество контрактов, шт.6 4216 3361%
Денежные поступления, млн руб.32 05731 6821%
Средняя цена, руб./кв. м105 073106 156(1%)
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м129 078119 0468%
Ввод в эксплуатацию, кв. м268 738253 4516%

Основные операционные показатели за 4 квартал 2019 года:

  • Количество заключенных контрактов достигло 2 931
  • Продажи недвижимости составили 171 530 кв. м и 21 795 млн рублей
  • Поступления денежных средств составили 18 791 млн рублей
  • Средняя цена квадратного метра выросла на 10% по сравнению с 4 кварталом 2018 года и составила 127 060 рублей
  • Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 19% год к году и составила 156 271 рублей
  • Средний первый платеж остался на высоком уровне и составил 83%

Операционные результаты за 4 квартал 2019 года:

 4 кв. 20194 кв. 2018Изменение, %
Новые продажи, кв. м171 530211 356(19%)
Новые продажи, млн руб.21 79524 446(11%)
Количество контрактов, шт.2 9314 245(31%)
Денежные поступления, млн руб.18 79120 303(7%)
Средняя цена, руб./кв. м127 060115 66010%
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м156 271131 33119%
Ввод в эксплуатацию, кв. м308 294423 069(27%)

Ежеквартальные операционные результаты:

 4 кв. 20193 кв. 20192 кв. 20191 кв. 20194 кв. 2018
Новые продажи, кв. м171 530136 658154 257167 954211 356
Новые продажи, млн руб.21 79517 09818 78219 95224 446
Количество контрактов, шт.2 9312 5793 0603 4704 245
Денежные поступления, млн руб.18 79116 11419 17723 63220 303
Средняя цена, руб./кв. м127 060 125 118121 759118 796115 660
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м156 271 153 394146 524140 036131 331
Ввод в эксплуатацию, кв. м308 29467 230211 80534 539423 069

Динамика по регионам:

 4 кв. 20194 кв. 2018Изменение, %
Москва и Московская область
Новые продажи, кв. м70 084106 694(34%)
Новые продажи, млн руб.10 65112 800(17%)
Количество контрактов, шт.1 1672 158(46%)
Денежные поступления, млн руб.9 88810 908(9%)
Средняя цена, руб./кв. м151 971119 97227%
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м196 420138 08142%
Ввод в эксплуатацию, кв. м102 482225 798(55%)
Санкт-Петербург
Новые продажи, кв. м101 445104 662(3%)
Новые продажи, млн руб.11 14411 645(4%)
Количество контрактов, шт.1 7642 087(15%)
Денежные поступления, млн руб.8 9039 396(5%)
Средняя цена, руб./кв. м109 850111 265(1%)
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м130 579124 8105%
Ввод в эксплуатацию, кв. м205 812197 2714%

Динамика продаж с использованием ипотеки:

 4 кв. 20193 кв. 20192 кв. 20191 кв. 20194 кв. 2018
Доля ипотеки35%36%36%37%41%

Комментируя операционные результаты за 2019 год, Генеральный директор Группы «Эталон» г-н Геннадий Щербина отметил:

«Несмотря на ожидаемое временное замедление спроса на жилье во втором полугодии 2019 года, вызванное стремлением клиентов приобрести жилье в конце 2018 – начале 2019 гг., до вступления в силу нового отраслевого регулирования, Группе «Эталон» в очередной раз удалось достичь рекордных результатов продаж по итогам 2019 года. При сопоставимом с прошлым годом объеме проданных квадратных метров, равном 630 тысячам, Группе «Эталон» в 2019 году, за счет значительного роста цены удалось повысить стоимость заключенных договоров до 78 млрд рублей, что практически совпадает с нашим планом, заявленным в начале года. В дополнение к этому, нам удалось превзойти наши ожидания по денежным поступлениям, которые достигли 78 миллиардов рублей. Таким образом, за счет взвешенного подхода к ценообразованию, нам удалось не только выполнить наш план, но и сохранить площади в высокой степени готовности, не подпадающие под новое регулирование, для реализации в 2020 году по еще более привлекательной цене, что окажет хорошую поддержку рентабельности и денежным потокам Группы «Эталон».

Важно отметить, что несмотря на высокую базу сравнения, в 4 квартале 2019 года нам удалось реализовать 172 тысячи кв. м стоимостью 22 миллиарда рублей, что является самым сильным квартальным результатом в 2019 году, а также вторым по величине квартальным результатом, достигнутым Группой Эталон за всю историю, уступая лишь рекордному 4 кварталу 2018 года. Столь сильная динамика 4 квартала говорит о восстановлении спроса на жилье на фоне рекордного снижения ипотечных ставок и позволяет нам с уверенностью говорить о достижении еще более впечатляющих результатов в 2020 году».

В 2019 году Группа «Эталон» завершила приобретение «Лидер-Инвест», консолидировала 100% в проекте «ЗиЛ-Юг», а также выплатила рекордные дивиденды в размере 3,6 миллиарда рублей, при этом Компании удалось сохранить соотношение чистого долга к показателю EBITDA за последние отчетные 12 месяцев на комфортном уровне в 1,98x. Основой для этого послужила сильная динамика денежных поступлений в 2019 году, при этом наличие готовой непроданной недвижимости, а также проектов, получивших исключение из требований обновленного законодательства, регулирующего строительную отрасль в России, позволяет нам рассчитывать на то, что в ближайшие годы Группа «Эталон» еще больше укрепит свое финансовое положение».

Конференц-звонок и вебкаст

Группа «Эталон» проведет конференц-звонок для инвесторов и аналитиков сегодня в 14:00 по Лондону (17:00 по Москве; 09:00 по Нью-Йорку).

В ходе звонка руководство Группы «Эталон» представит операционные результаты за 4 квартал и 12 месяцев 2019 года. После презентации участники конференц-звонка смогут задать свои вопросы выступающим.

Ссылка на вебкаст

https://edge.media-server.com/mmc/p/eg5mprat

Телефонные номера:

+44 2071 928000 – Международный
+44 844 571 8892 – Лондон
+7 495 249 9849 – Москва
+1 631 510 7495 – Нью-Йорк

Пароль для конференц-звонка: 4018298

Это и другие объявления доступны на веб-сайте Группы «Эталон» по адресу: https://www.etalongroup.com/ru/investoram/novosti/

О Группе «Эталон»

Основанная в 1987 году, Группа «Эталон» сегодня является одной из крупнейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России. Группа «Эталон» фокусируется на жилой недвижимости для среднего класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Благодаря более чем 30-летнему опыту успешной работы Компания является одним из старейших и наиболее успешных игроков на российском рынке недвижимости. С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 7 млн кв. м.

Вертикальная интеграция Компании обеспечивает контроль над затратами, качеством и сроками, а также достижение лидирующих показателей рентабельности. Коллектив Группы «Эталон» насчитывает 5 тысяч сотрудников, а общенациональная сеть продаж Компании охватывает 58 городов России.

В 2019 году Группа «Эталон» приобрела 100% акций «Лидер-Инвест», одного из крупнейших игроков на московском рынке жилой недвижимости по размеру земельного банка и количеству проектов, доступных для приобретения.

Активы Группы «Эталон», учитывая вышеупомянутое приобретение «Лидер-Инвест» и 100% долю в проекте «Зил-Юг», включают 53 проекта в стадии проектирования и строительства, завершенные объекты, коммерческую недвижимость и производственный блок, а их общая доступная для продажи реализуемая площадь составляет 4,0 млн кв. м. Компания Knight Frank оценила активы Компании в 206 071 млн рублей.

В 2019 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 630 тыс. кв. м на сумму 77 627 млн рублей. В 2019 году завершено строительство 622 тыс. кв. м чистой реализуемой площади.

Выручка Компании в 2018 году составила рекордные 72,3 млрд рублей, EBITDA – 5,7 млрд рублей.

Начиная с 20 апреля 2011 г. глобальные депозитарные расписки Группы «Эталон» торгуются на основном рынке Лондонской фондовой биржи.