Группа «Эталон» объявляет операционные результаты за 3 квартал и 9 месяцев 2020 года

14.10.2020

ETALON GROUP PLC (далее Группа «Эталон» или «Компания»), одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет неаудированные операционные результаты за три и девять месяцев, завершившиеся 30 сентября 2020 года, на основе управленческой отчетности Компании.

Основные операционные показатели за 3 квартал 2020 года:

  • Продажи недвижимости выросли на 10% до 150 451 кв. м и на 40% до 23 983 млн рублей по сравнению с 3 кварталом 2019 года
  • Количество заключенных контрактов увеличилось на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составило 2 706
  • Денежные поступления выросли на 32% год к году до 21 235 млн рублей
  • Средняя цена за квадратный метр составила 159 405 рублей, увеличившись на 27% к цене 3 квартала 2019 года
  • Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 21% год к году до 186 327 рублей

Операционные результаты за 3 квартал 2020 года:

 3 кв. 20203 кв. 2019Изменение, %
Новые продажи, кв. м150 451136 65810%
Новые продажи, млн руб.23 98317 09840%
Количество контрактов, шт.2 7062 5795%
Денежные поступления, млн руб.21 23516 11432%
Средняя цена, руб./кв. м159 405 125 11827%
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м186 327 153 39421%
Ввод в эксплуатацию, кв. м15 57067 230(77%)

Динамика по регионам:

 3 кв. 20203 кв. 2019Изменение, %
Москва и Московская область
Новые продажи, кв. м80 014 71 07513%
Новые продажи, млн руб.15 542 10 05155%
Количество контрактов, шт.1 461 1 23518%
Денежные поступления, млн руб.13 737  9 73841%
Средняя цена, руб./кв. м194 241  141 40737%
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м214 491  174 30623%
Ввод в эксплуатацию, кв. м15 5704 304262%
Санкт-Петербург
Новые продажи, кв. м70 437 65 5837%
Новые продажи, млн руб.8 441 7 04820%
Количество контрактов, шт.1 245 1 344(7%)
Денежные поступления, млн руб.7 498 6 37618%
Средняя цена, руб./кв. м119 832 107 46512%
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м149 189 131 20814%
Ввод в эксплуатацию, кв. м-62 926-

Ежеквартальные операционные результаты:

 3 кв. 20202 кв. 20201 кв. 20204 кв. 20193 кв. 2019
Новые продажи, кв. м150 45194 984125 971171 530136 658
Новые продажи, млн руб.23 98311 58517 93621 79517 098
Количество контрактов, шт.2 7061 5592 3232 9312 579
Денежные поступления, млн руб.21 23513 94217 60418 79116 114
Средняя цена, руб./кв. м159 405121 971142 384127 060 125 118
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м186 327159 063165 481156 271 153 394
Ввод в эксплуатацию, кв. м15 57088 84788 513308 29467 230

Динамика продаж с использованием ипотеки:

 3 кв. 20202 кв. 20201 кв. 20204 кв. 20193 кв. 2019
Доля ипотеки (всего)47%44%36%35% 36%
Доля ипотеки (жилье)64%63%52%52%53%

Основные операционные показатели за 9 месяцев 2020 года:

  • Продажи недвижимости составили 371 406 кв. м или 53 504 млн рублей
  • Денежные поступления достигли 52 782 млн рублей
  • Количество заключенных договоров составило 6 588
  • Средняя цена квадратного метра выросла на 18% по сравнению с 9 месяцами 2019 года и составила 144 059 рублей
  • Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости по итогам 9 месяцев 2020 года составила 172 869 рублей, что на 18% выше показателя за аналогичный период годом ранее 

Операционные результаты за 9 месяцев 2020 года:

 9 месяцев 20209 месяцев 2019Изменение, %
Новые продажи, кв. м371 406458 869(19%)
Новые продажи, млн руб.53 50455 833(4%)
Количество контрактов, шт.6 5889 109(28%)
Денежные поступления, млн руб.52 78258 923(10%)
Ввод в эксплуатацию, кв. м192 929313 573(38%)

Динамика по регионам:

 9 месяцев 20209 месяцев 2019Изменение, %
Москва и Московская область
Новые продажи, кв. м185 952 232 475(20%)
Новые продажи, млн руб.31 429 32 529(3%)
Количество контрактов, шт.3 223 4 452(28%)
Денежные поступления, млн руб.30 23735 768(15%)
Ввод в эксплуатацию, кв. м119 458250 648(52%)
Санкт-Петербург
Новые продажи, кв. м185 454 226 394(18%)
Новые продажи, млн руб.22 075 23 303(5%)
Количество контрактов, шт.3 365 4 657(28%)
Денежные поступления, млн руб.22 54523 154(3%)
Ввод в эксплуатацию, кв. м73 47262 92617%

Ключевые условия реализации проекта «ЗИЛ-Юг»:

В 3 квартале 2020 года Группа «Эталон» достигла договоренностей об условиях дальнейшей реализации крупнейшего объекта Группы «Эталон» в Московском регионе – проекта комплексной застройки территории «ЗИЛ-Юг».

Согласован следующий порядок оплаты и приобретения прав на реализацию проекта:

  • 100% прав на проект переходит в собственность Группы «Эталон» в 2020 году 
  • Общая стоимость выкупа с учетом уплаченных до момента вхождения Группы «Эталон» в проект 4 млрд руб. составит 36,2 млрд руб. с рассрочкой платежа с 2021 по 2024 год.

Достигнутые договоренности позволят приступить к строительству и начать продажи в конце 2020 года - начале 2021 года, при этом плановый срок ввода в эксплуатацию последней очереди проекта – декабрь 2030 года.

Общая продаваемая площадь проекта согласно отчету Colliers International по состоянию на 31 декабря 2019 года составила 1,2 млн кв. м. Ожидаемый доход от реализации площадей в проекте, согласно оценке, составит 264,6 млрд руб.

Комментируя операционные результаты за 3 квартал и 9 месяцев 2020 года, Главный исполнительный директор Группы «Эталон» г-н Геннадий Щербина отметил:

«Группа «Эталон» продемонстрировала впечатляющие результаты за 3 квартал 2020 года, показав одни из самых высоких показателей за всю историю Компании. Стоимость заключенных договоров выросла на 40% по сравнению с 3 кварталом 2019 года, а объем денежных поступлений увеличился на 32%. Благодаря диверсифицированному качественному предложению, а также применению новых подходов к ценообразованию средняя цена квадратного метра достигла рекордных 159 тысяч рублей, увеличившись на 27%, а средняя цена квадратного метра жилья выросла на 21% до 186 тысяч рублей. Помимо традиционно высокого спроса на недвижимость Группы «Эталон», существенную поддержку продажам оказала обновленная программа субсидированной ипотеки, благодаря которой доля ипотечных сделок выросла до рекордных 64% от общего объема реализованной жилой недвижимости, а первый платеж достиг исторического максимума в 92%.

Благодаря сильным квартальным показателям по итогам 9 месяцев 2020 года нам удалось в значительной степени компенсировать негативный эффект от снижения потребительского спроса в 1 полугодии, вызванного ограничительными мерами на фоне распространения COVID-19. Продажи в денежном выражении достигли 53,5 миллиарда рублей, а денежные поступления – 52,8 миллиарда рублей, что практически совпадает с рекордным результатом за аналогичный период прошлого года.  Достигнутые показатели создают хорошие предпосылки для реализации наших целей на 2020 год: уровень выполнения объявленного ранее оптимистичного сценария составляет 73-75%. Мы не сомневаемся, что в условиях сохраняющегося рекордно низкого уровня ключевой ставки, растущего инвестиционного спроса на недвижимость, а также благодаря сбалансированному предложению, Компания сможет достичь всех заявленных ранее целей. Кроме того, смещение нашего фокуса на реализацию недвижимости в денежном выражении, вместо объемов реализации в квадратных метрах, позволит нам в совокупности с контролем за накладными расходами еще сильнее повысить рентабельность нашего бизнеса по итогам 2020 года.  

Помимо выдающихся операционных результатов мы также рады сообщить о заключении в конце 3 квартала 2020 года окончательного соглашения с городом по условиям реализации нашего знакового объекта в Москве – проекта комплексного освоения территории «ЗИЛ-Юг». Благодаря достигнутому соглашению мы сможем консолидировать 100% долей уже в 2020 году, что позволит начать привлекать проектное финансирование, а предоставление рассрочки обеспечит в том числе возможность сбалансировать выплаты за приобретение с раскрытием эскроу-счетов по первым очередям проекта. Для повышения привлекательности проекта и обсуждения его концепции с будущими жильцами была создана уникальная, не имеющая аналогов в России, градостроительная образовательная лаборатория и медиаплатформа под названием «Generation Zil». Разработкой мастер-плана территории «ЗИЛ-Юг» будет заниматься ведущая международная архитектурная компания KCAP в кооперации с нашим проектным бюро. Особое внимание в проекте будет уделено формированию многофункциональной жилой среды, обеспечивающей высокие стандарты качества жизни будущим жителям. Мы возлагаем большие надежды на этот масштабный проект, особенно учитывая отличные результаты продаж в нашем соседнем комплексе Nagatino i-Land, где менее чем за год реализована половина от выведенных в продажу площадей, а средняя цена квадратного метра жилья достигла 216 тысяч рублей. Мы не сомневаемся, что проект «ЗИЛ-Юг» после запуска станет флагманом наших продаж на ближайшие годы и позволит нам выйти на качественно новый уровень как с точки зрения продукта, так и операционной эффективности».

Конференц-звонок и вебкаст

Компания проведет конференц-звонок для инвесторов и аналитиков сегодня в 15:00 по Лондону (17:00 по Москве; 10:00 по Нью-Йорку).

В ходе конференц-звонка менеджмент Группы «Эталон» представит операционные результаты за 3 квартал и 9 месяцев 2020 года, а также финансовые результаты за 1 полугодие 2020 года. После презентации участники конференц-звонка смогут задать свои вопросы выступающим.

Ссылка на вебкаст:

https://edge.media-server.com/mmc/p/v87ijm8a

Телефонные номера:

+44 (0) 2071 928338 – Международный
+44 (0) 844 4819 752 – Лондон
+7 495 249 9851 – Москва
+1646 741 3167 – Нью-Йорк

Пароль для конференц-звонка: 5483888

Это и другие объявления доступны на веб-сайте Группы «Эталон» по адресу: https://www.etalongroup.com/ru/investoram/novosti/.

Контактная информация

Группа «Эталон»

IR-департамент
T: +44 (0) 20 8123 1328
E:  

EM

Сэм ВанДерлип
T: +44 207 002 7859
E: vanderlip@em-comms.com

О Группе «Эталон»

Основанная в 1987 году, Группа «Эталон» сегодня является одной из крупнейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России. Группа «Эталон» фокусируется на жилой недвижимости для среднего класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Благодаря более чем 30-летнему опыту успешной работы Компания является одним из старейших и наиболее успешных игроков на российском рынке недвижимости. С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 7 млн кв. м.

Вертикальная интеграция Компании обеспечивает контроль над затратами, качеством и сроками, а также достижение лидирующих показателей рентабельности. Коллектив Группы «Эталон» насчитывает 5 тысяч сотрудников, а общенациональная сеть продаж Компании охватывает 57 городов России.

В 2019 году Группа «Эталон» приобрела 100% акций «Лидер-Инвест», одного из крупнейших игроков на московском рынке жилой недвижимости по размеру земельного банка и количеству проектов, доступных для приобретения.

Активы Группы «Эталон» включают 33 проекта в стадии проектирования и строительства, непроданную недвижимость в завершенных комплексах и коммерческую недвижимость с чистой реализуемой площадью 3,3 млн кв. м, а также производственный блок. Согласно оценке Colliers International, стоимость активов Группы «Эталон» на 31 декабря 2019 года составляет 188 млрд рублей.

В 2019 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 630 тыс. кв. м на сумму 77,6 млрд рублей. В 2019 году завершено строительство 622 тыс. кв. м чистой реализуемой площади.

Выручка Компании в 2019 году составила рекордные 84,3 млрд рублей, EBITDA – 8,9 млрд рублей.

ГДР Группы «Эталон» под единым тикером ETLN обращаются на основном рынке Лондонской фондовой биржи с 20 апреля 2011 года, а также включены в котировальный список Первого уровня на Московской Бирже с 31 января 2020 года.