Группа «Эталон» (далее - «Компания»), одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет неаудированные операционные результаты за квартал и двенадцать месяцев, завершившиеся 31 декабря 2020 года, на основе управленческой отчетности Компании.
Основные операционные показатели за 2020 год:
- Количество заключенных контрактов составило 9 725
- Продажи недвижимости составили 538 тыс. кв. м
- Продажи в денежном выражении выросли на 3% до рекордных 79,9 млрд рублей
- Денежные поступления увеличились на 5% до 82,0 млрд рублей
- Средняя цена за квадратный метр выросла на 21% до 148,5 тыс. рублей
- Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости увеличилась на 20% по сравнению с 2019 годом и составила 178,7 тыс. рублей
Операционные результаты за 2020 год:
| 2020 | 2019 | Изменение, % | |
|---|---|---|---|
| Новые продажи, кв. м | 538 194 | 630 399 | (15%) |
| Новые продажи, млн руб. | 79 922 | 77 627 | 3% |
| Количество контрактов, шт. | 9 725 | 12 040 | (19%) |
| Денежные поступления, млн руб. | 81 985 | 77 713 | 5% |
| Средняя цена, руб./кв. м | 148 501 | 123 140 | 21% |
| Средняя цена (квартиры), руб./кв. м | 178 685 | 148 729 | 20% |
| Ввод в эксплуатацию, кв. м | 540 325 | 621 867 | (13%) |
Динамика по регионам:
| 2020 | 2019 | Изменение, % | ||
|---|---|---|---|---|
| Москва и Московская область | ||||
| Новые продажи, кв. м | 272 421 | 302 560 | (10%) | |
| Новые продажи, млн руб. | 46 743 | 43 180 | 8% | |
| Количество контрактов, шт. | 4 938 | 5 619 | (12%) | |
| Денежные поступления, млн руб. | 48 673 | 45 656 | 7% | |
| Средняя цена, руб./кв. м | 171 585 | 142 717 | 20% | |
| Средняя цена (квартиры), руб./кв. м | 213 274 | 169 154 | 26% | |
| Ввод в эксплуатацию, кв. м | 193 425 | 353 129 | (45%) | |
| Санкт-Петербург | ||||
| Новые продажи, кв. м | 265 773 | 327 839 | (19%) | |
| Новые продажи, млн руб. | 33 179 | 34 447 | (4%) | |
| Количество контрактов, шт. | 4 787 | 6 421 | (25%) | |
| Денежные поступления, млн руб. | 33 312 | 32 057 | 4% | |
| Средняя цена, руб./кв. м | 124 839 | 105 073 | 19% | |
| Средняя цена (квартиры), руб./кв. м | 145 989 | 129 078 | 13% | |
| Ввод в эксплуатацию, кв. м | 346 901 | 268 738 | 29% | |
Основные операционные показатели за 4 квартал 2020 года:
- Количество заключенных контрактов достигло 3 137
- Продажи недвижимости составили 166,8 тыс. кв. м в натуральном выражении и в денежном выражении увеличились на 21% год к году до 26,4 млрд рублей
- Поступления денежных средств выросли на 55% год к году до 29,2 млрд рублей
- Средняя цена квадратного метра выросла на 25% по сравнению с 4 кварталом 2019 года и составила 158,4 тыс. рублей
- Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 23% год к году и составила 191,9 тыс. рублей
- Средний первый платеж достиг рекордного уровня и составил 93%
Операционные результаты за 4 квартал 2020 года:
| 4 кв. 2020 | 4 кв. 2019 | Изменение, % | |
|---|---|---|---|
| Новые продажи, кв. м | 166 788 | 171 530 | (3%) |
| Новые продажи, млн руб. | 26 418 | 21 795 | 21% |
| Количество контрактов, шт. | 3 137 | 2 931 | 7% |
| Денежные поступления, млн руб. | 29 203 | 18 791 | 55% |
| Средняя цена, руб./кв. м | 158 392 | 127 060 | 25% |
| Средняя цена (квартиры), руб./кв. м | 191 853 | 156 271 | 23% |
| Ввод в эксплуатацию, кв. м | 347 396 | 308 294 | 13% |
Ежеквартальные операционные результаты:
| 4 кв. 2020 | 3 кв. 2020 | 2 кв. 2020 | 1 кв. 2020 | 4 кв. 2019 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Новые продажи, кв. м | 166 788 | 150 451 | 94 984 | 125 971 | 171 530 |
| Новые продажи, млн руб. | 26 418 | 23 983 | 11 585 | 17 936 | 21 795 |
| Количество контрактов, шт. | 3 137 | 2 706 | 1 559 | 2 323 | 2 931 |
| Денежные поступления, млн руб. | 29 203 | 21 235 | 13 942 | 17 604 | 18 791 |
| Средняя цена, руб./кв. м | 158 392 | 159 405 | 121 971 | 142 384 | 127 060 |
| Средняя цена (квартиры), руб./кв. м | 191 853 | 186 327 | 159 063 | 165 481 | 156 271 |
| Ввод в эксплуатацию, кв. м | 347 396 | 15 570 | 88 847 | 88 513 | 308 294 |
Динамика по регионам:
| 4 кв. 2020 | 4 кв. 2019 | Изменение, % | ||
|---|---|---|---|---|
| Москва и Московская область | ||||
| Новые продажи, кв. м | 86 470 | 70 084 | 23% | |
| Новые продажи, млн руб. | 15 315 | 10 651 | 44% | |
| Количество контрактов, шт. | 1 715 | 1 167 | 47% | |
| Денежные поступления, млн руб. | 18 436 | 9 888 | 86% | |
| Средняя цена, руб./кв. м | 177 110 | 151 971 | 17% | |
| Средняя цена (квартиры), руб./кв. м | 221 118 | 196 420 | 13% | |
| Ввод в эксплуатацию, кв. м | 73 967 | 102 482 | (28%) | |
| Санкт-Петербург | ||||
| Новые продажи, кв. м | 80 318 | 101 445 | (21%) | |
| Новые продажи, млн руб. | 11 103 | 11 144 | (0%) | |
| Количество контрактов, шт. | 1 422 | 1 764 | (19%) | |
| Денежные поступления, млн руб. | 10 767 | 8 903 | 21% | |
| Средняя цена, руб./кв. м | 138 241 | 109 850 | 26% | |
| Средняя цена (квартиры), руб./кв. м | 162 723 | 130 579 | 25% | |
| Ввод в эксплуатацию, кв. м | 273 429 | 205 812 | 33% | |
Динамика продаж с использованием ипотеки:
| 4 кв. 2020 | 3 кв. 2020 | 2 кв. 2020 | 1 кв. 2020 | 4 кв. 2019 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Доля ипотеки (всего) | 44% | 47% | 44% | 36% | 35% |
| Доля ипотеки (жилье) | 65% | 64% | 63% | 52% | 52% |
Комментируя операционные результаты за 2020 год, Главный исполнительный директор Группы «Эталон» г-н Геннадий Щербина отметил:
«Я рад сообщить, что Группа «Эталон» по итогам 2020 года в очередной раз показала рекордные операционные результаты, которые превзошли даже наш оптимистичный прогноз. Компания реализовала 538 тыс. кв. м недвижимости на сумму 80 млрд рублей. Поступления от продаж составили 82 млрд рублей – это самый высокий показатель за всю историю Группы «Эталон».
Значительный вклад в годовые результаты внесли продажи 4 квартала за счет сохраняющегося устойчивого спроса на жилую недвижимость и широкого ассортимента предлагаемых Группой «Эталон» проектов. Ключевые показатели последнего квартала 2020 года продемонстрировали сильный двузначный прирост в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Стоимость заключенных договоров выросла на 21% год к году до 26,4 млрд рублей. Достижение столь впечатляющих результатов стало возможным благодаря развитию новых технологий продаж, в том числе системы динамического ценообразования, которая позволила более гибко и точно реагировать на основные тенденции рынка и увеличить среднюю цену квадратного метра жилой недвижимости до 192 тыс. рублей. Кроме того, сохраняющиеся на исторически низком уровне ставки по ипотеке, а также высокая доля проектов бизнес-класса в нашем портфеле привели к росту уровня среднего первоначального взноса до рекордных 93%. Совокупность этих факторов обеспечила значительную конверсию наших продаж в денежные поступления: впервые в истории Группы «Эталон» их объем за один квартал превысил 29 млрд рублей, увеличившись на 55% год к году.
Сильные показатели 2020 года заложили прочную основу для будущего роста нашего бизнеса и достижения наших стратегических целей, объявленных осенью прошлого года. Рекордные операционные результаты позволяют нам рассчитывать на получение хорошей выручки по итогам 2020 года, несмотря на некоторое ее снижение в первом полугодии на фоне ограничений, вызванных пандемией COVID-19, а сильная ценовая динамика дает нам уверенность в продолжающемся стремительном восстановлении рентабельности нашего бизнеса.
Мы убеждены, что дальнейшая реализация объявленных нами в прошлом году инициатив в области цифровизации бизнеса, совершенствования продукта и развития новых технологий домостроения позволит Группе «Эталон» и дальше демонстрировать еще более сильные операционные и финансовые результаты, тем самым увеличивая ценность Компании для акционеров и всех заинтересованных сторон».
Комментируя операционные результаты за 2020 год, Главный финансовый директор Группы «Эталон» Илья Косолапов добавил:
«Высокие денежные поступления на фоне сильных продаж положительно отразились на генерации денежного потока Группой «Эталон». Объем денежных средств на счетах на конец 2020 года составил 25,9 млрд рублей, что позволило нам сократить чистый корпоративный долг до 19,6 млрд рублей, с комфортным соотношением чистого корпоративного долга к показателю EBITDA до распределения стоимости приобретения активов (PPA) за последние 12 месяцев на уровне 1,8x. При этом благодаря достаточному объему денежных средств на эскроу мы по-прежнему можем привлекать проектное финансирование по сниженной ставке. Сильное финансовое положение и динамика денежных потоков Группы «Эталон» позволяют нам и далее уверенно придерживаться нашей дивидендной политики, предполагающей существенные ежегодные выплаты в размере не менее 12 рублей на ГДР».
Конференц-звонок и вебкаст
Группа «Эталон» проведет конференц-звонок для инвесторов и аналитиков сегодня в 14:00 по Лондону (17:00 по Москве; 09:00 по Нью-Йорку).
В ходе звонка руководство Группы «Эталон» представит операционные результаты за 4 квартал и 12 месяцев 2020 года. После презентации участники конференц-звонка смогут задать свои вопросы выступающим.
Ссылка на вебкаст:
https://edge.media-server.com/mmc/p/9wghpz7w
Телефонные номера:
+44 2071 928338 – Международный
+44 844 4819 752 – Лондон
+7 495 249 9851 – Москва
+1 646 741 3167 – Нью-Йорк
Пароль для конференц-звонка: 9775055
Это и другие объявления доступны на веб-сайте Группы «Эталон» по адресу:
https://www.etalongroup.com/news/.
Группы «Эталон»
О Группе «Эталон»
Группа «Эталон», основанная в 1987 году, сегодня является одним из крупнейших федеральных игроков в сфере девелопмента и строительства в России. Группа «Эталон» реализует проекты жилой недвижимости для среднего класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. С 2021 года Компания активно развивается на региональных рынках и строит масштабные проекты в Омске, Новосибирской области, Екатеринбурге, Тюмени и Казани. Благодаря 37-летнему опыту успешной работы и активной региональной экспансии Компания остается одним из наиболее успешных игроков на российском рынке недвижимости. С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 9,2 млн кв. м.
Благодаря интегрированной бизнес-модели Группа «Эталон» создает добавленную стоимость для клиентов и акционеров на каждом этапе девелопмента, от анализа и приобретения земельного участка до эксплуатации и сервисного обслуживания уже построенных объектов недвижимости. Коллектив Группы «Эталон» насчитывает более 6 тысяч сотрудников.
Активы Группы «Эталон» включают 27 проектов в стадии проектирования и строительства, непроданную недвижимость в завершенных комплексах и коммерческую недвижимость с чистой реализуемой площадью 5,5 млн кв. м, а также производственный блок. Согласно оценке Nikoliers, стоимость активов Группы «Эталон» на 31 декабря 2024 года составляет 305 млрд рублей.
В 2024 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 699 тыс. кв. м на сумму 146,2 млрд рублей.
Выручка Компании в 2024 году составила 131 млрд рублей, EBITDA – 27,6 млрд рублей.
С февраля 2020 года ГДР Группы «Эталон» обращаются на фондовом рынке Московской биржи (тикер ETLN).