Операционные результаты за 1 квартал 2026: денежные поступления выросли на 47%

Рост ликвидности через увеличение доли сделок со 100%-ной оплатой и ипотекой, ускорение ввода объектов в эксплуатацию и монетизацию непрофильных активов

МКПАО «Эталон Груп» (далее Группа «Эталон» или «Компания»), одна из крупнейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет неаудированные операционные результаты за 1 квартал 2026 года, на основе управленческой отчетности Компании.

•             В 1 квартале 2026 года Группа сфокусировалась на маржинальности продаж и повышении уровня денежных поступлений. Компания реализовала 90 тыс. кв. м стоимостью 24,7 млрд рублей. При этом объем денежных поступлений вырос на 47% до 26,6 млрд руб. – этот показатель сопоставим со среднеквартальным уровнем поступлений во 2 полугодии 2023 года и 1 полугодии 2024 года – последних периодов действия массовой льготной ипотеки.

•             Доля премиального сегмента в продажах выросла с 4% в 1 квартале 2025 года до 11% в 1 квартале 2026 года, что формирует основу для укрепления долгосрочной рентабельности бизнеса.

Основные направления работы в 1 квартале 2026 года:

1.       Повышение ликвидности

Сдвиг структуры новых продаж в сторону 100%-ных оплат и ипотечных продаж:

·         Доля 100%-ных платежей и ипотеки в структуре продаж 1 квартала 2026 года составила 61% (в 1 кв. 2025 – 38%)

·         Доля ипотечных продаж в структуре реализации жилья выросла до 41% против 29% годом ранее

·         Средний первый платеж составил 72% против 43% в 1 квартале 2025 года

·         Денежные поступления достигли 26,6 млрд руб. (+47% г/г)

Наращивание объема ввода в эксплуатацию для увеличения поступлений ликвидности на счета Компании

·         Компания ввела в эксплуатацию 236,5 тыс. кв. м недвижимости, что в 3,2 раза превышает объем ввода за аналогичный период 2025 года. По итогам 1 квартала 2026 г. Группа «Эталон» заняла 4 строчку в рейтинге застройщиков России ЕРЗ.РФ по этому показателю. Ввод в эксплуатацию является основанием для передачи финальных платежей по рассрочкам до ввода в эксплуатацию и раскрытия счетов эскроу по завершенным очередям.

Реализация ряда некомплементарных участков из текущего портфеля:

·         В 1 квартале 2026 были реализованы три объекта в Москве, включая один коммерческий объект и два участка из портфеля АО «Бизнес-Недвижимость»

·         После отчетного периода, в апреле 2026 года, закрыта сделка по продаже двух земельных участков в Санкт-Петербурге. Общая площадь - менее 0,5 га. Участки входили в состав проекта «Галактика» (завершен в 2022 г.) и не рассматривались Компанией как комплементарные участки для дальнейшего строительства.

2.       Поддержание рентабельности продаж

Дальнейшее смещение продуктовой линейки в сторону высокого ценового сегмента

·         Запущен в продажу дебютный проект AURIX в Москве «Резиденция Омега», дополнивший действующую линейку премиального бренда

·         В 1 квартале 2026 года продажи недвижимости в премиальных проектах выросли на 98% в натуральном выражении и на 104% в денежном выражении. Премиальный сегмент сформировал 11% от стоимости заключенных контрактов по сравнению с 4% в 1 квартале 2025 года

Поддержание роста средней цены продаж

·         Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости увеличилась до 335,5 тыс. рублей (+8% г/г)

Основные операционные показатели в 1 квартале 2026:

Продажи в премиальном сегменте, 1 квартал 2026:

This and other recent announcements are available on the Etalon Group website:
https://www.etalongroup.com/en/news/.

About Etalon Group

Founded in 1987, today Etalon Group is one of the leading nationwide players in Russia’s development and housing construction sector. The Company develops real estate projects for the middle class in Moscow, the Moscow region and St Petersburg. The Company has been actively developing in eight regions across Russia since 2021, with large-scale projects under way in Omsk, the Novosibirsk region, Ekaterinburg, Tyumen and Kazan. With 38 years of successful operations and ongoing regional expansion, the Company remains one of the largest players in the Russian real estate market. Since its foundation, Etalon Group has delivered 9.2 mln sqm of real estate.

Thanks to its integrated business model, Etalon Group creates added value for customers and shareholders at every stage of development, from land plot analysis and acquisition to the operation and maintenance of existing properties. Etalon Group employs more than 6,000 people.

Etalon Group’s total assets comprise 27 projects under development, unsold inventory at completed residential complexes and commercial properties, with total unsold NSA of 5.5 million sqm, as well as a construction and maintenance division. According to Nikoliers, the value of Etalon Group assets as of 31 December 2024 was RUB 305 billion.

In 2025, Etalon Group’s new contract sales totalled 671 ths sqm, or RUB 153.5 billion.

The Company’s revenue in 2024 amounted to RUB 131 billion, with EBITDA of RUB 27.6 billion.

Etalon Group shares are traded on the Moscow Exchange (ticker ETLN) and have been included in the Level 2 quotation list since September 2025.