Операционные результаты за 1 квартал 2026: денежные поступления выросли на 47%

Рост ликвидности через увеличение доли сделок со 100%-ной оплатой и ипотекой, ускорение ввода объектов в эксплуатацию и монетизацию непрофильных активов

МКПАО «Эталон Груп» (далее Группа «Эталон» или «Компания»), одна из крупнейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет неаудированные операционные результаты за 1 квартал 2026 года, на основе управленческой отчетности Компании.

•             В 1 квартале 2026 года Группа сфокусировалась на маржинальности продаж и повышении уровня денежных поступлений. Компания реализовала 90 тыс. кв. м стоимостью 24,7 млрд рублей. При этом объем денежных поступлений вырос на 47% до 26,6 млрд руб. – этот показатель сопоставим со среднеквартальным уровнем поступлений во 2 полугодии 2023 года и 1 полугодии 2024 года – последних периодов действия массовой льготной ипотеки.

•             Доля премиального сегмента в продажах выросла с 4% в 1 квартале 2025 года до 11% в 1 квартале 2026 года, что формирует основу для укрепления долгосрочной рентабельности бизнеса.

Основные направления работы в 1 квартале 2026 года:

1.       Повышение ликвидности

Сдвиг структуры новых продаж в сторону 100%-ных оплат и ипотечных продаж:

·         Доля 100%-ных платежей и ипотеки в структуре продаж 1 квартала 2026 года составила 61% (в 1 кв. 2025 – 38%)

·         Доля ипотечных продаж в структуре реализации жилья выросла до 41% против 29% годом ранее

·         Средний первый платеж составил 72% против 43% в 1 квартале 2025 года

·         Денежные поступления достигли 26,6 млрд руб. (+47% г/г)

Наращивание объема ввода в эксплуатацию для увеличения поступлений ликвидности на счета Компании

·         Компания ввела в эксплуатацию 236,5 тыс. кв. м недвижимости, что в 3,2 раза превышает объем ввода за аналогичный период 2025 года. По итогам 1 квартала 2026 г. Группа «Эталон» заняла 4 строчку в рейтинге застройщиков России ЕРЗ.РФ по этому показателю. Ввод в эксплуатацию является основанием для передачи финальных платежей по рассрочкам до ввода в эксплуатацию и раскрытия счетов эскроу по завершенным очередям.

Реализация ряда некомплементарных участков из текущего портфеля:

·         В 1 квартале 2026 были реализованы три объекта в Москве, включая один коммерческий объект и два участка из портфеля АО «Бизнес-Недвижимость»

·         После отчетного периода, в апреле 2026 года, закрыта сделка по продаже двух земельных участков в Санкт-Петербурге. Общая площадь - менее 0,5 га. Участки входили в состав проекта «Галактика» (завершен в 2022 г.) и не рассматривались Компанией как комплементарные участки для дальнейшего строительства.

2.       Поддержание рентабельности продаж

Дальнейшее смещение продуктовой линейки в сторону высокого ценового сегмента

·         Запущен в продажу дебютный проект AURIX в Москве «Резиденция Омега», дополнивший действующую линейку премиального бренда

·         В 1 квартале 2026 года продажи недвижимости в премиальных проектах выросли на 98% в натуральном выражении и на 104% в денежном выражении. Премиальный сегмент сформировал 11% от стоимости заключенных контрактов по сравнению с 4% в 1 квартале 2025 года

Поддержание роста средней цены продаж

·         Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости увеличилась до 335,5 тыс. рублей (+8% г/г)

Основные операционные показатели в 1 квартале 2026:

Продажи в премиальном сегменте, 1 квартал 2026:

Это и другие объявления доступны на веб-сайте Группы «Эталон» по адресу:
https://www.etalongroup.com/news/.

О Группе «Эталон»

Группа «Эталон», основанная в 1987 году, сегодня является одним из крупнейших федеральных игроков в сфере девелопмента и строительства в России. Группа «Эталон» реализует проекты жилой недвижимости для среднего класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. С 2021 года Компания активно развивается на региональных рынках и строит масштабные проекты в Омске, Новосибирской области, Екатеринбурге, Тюмени и Казани. Благодаря 38-летнему опыту успешной работы и активной региональной экспансии Компания остается одним из наиболее успешных игроков на российском рынке недвижимости. С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 9,2 млн кв. м.

Благодаря интегрированной бизнес-модели Группа «Эталон» создает добавленную стоимость для клиентов и акционеров на каждом этапе девелопмента, от анализа и приобретения земельного участка до эксплуатации и сервисного обслуживания уже построенных объектов недвижимости. Коллектив Группы «Эталон» насчитывает более 6 тысяч сотрудников.

Активы Группы «Эталон» включают 27 проектов в стадии проектирования и строительства, непроданную недвижимость в завершенных комплексах и коммерческую недвижимость с чистой реализуемой площадью 5,5 млн кв. м, а также производственный блок. Согласно оценке Nikoliers, стоимость активов Группы «Эталон» на 31 декабря 2024 года составляет 305 млрд рублей.

В 2025 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 671 тыс. кв. м на сумму 153,5 млрд рублей.

Выручка Компании в 2024 году составила 131 млрд рублей, EBITDA – 27,6 млрд рублей.

С сентября 2025 года акции Группы «Эталон» обращаются на фондовом рынке Московской биржи (тикер ETLN) и включены во второй котировальный список.